屋頂出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于地址的屋頂出租給乙方使用，屋頂面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離屋頂，并將屋頂恢復至租賃前的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復，修復費用由乙方承擔。三、使用及維修3.1乙方在租賃期間享有合法使用屋頂的權利，但不得擅自改變屋頂的結構、外觀和使用性質，不得在屋頂進行違法活動。3.2乙方應合理使用屋頂，并確保使用過程中屋頂的安全。如因乙方使用不當導致屋頂損壞的，乙方應承擔修復費用。3.3租賃期間，屋頂的維修責任由甲方承擔。甲方保證屋頂在租賃期間符合乙方使用的要求。如因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。四、保險及安全4.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保在租賃期間屋頂及乙方財產的安全。4.2乙方應遵守國家安全、消防等相關法律法規，確保在使用屋頂過程中的安全。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供屋頂，或提供的屋頂不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權證明2.乙方身份證明3.租賃合同續簽申請表4.租金支付證明5.屋頂維修記錄6.安全事故報告7.保險單據8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供屋頂或提供的屋頂不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金。3.乙方擅自改變屋頂結構、外觀和使用性質，或進行違法活動，視為違約。4.乙方未遵守國家安全、消防等相關法律法規，導致安全事故，乙方應承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃屋頂并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用屋頂而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按應付租金一定比例計算的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.屋頂使用不符合約定：立即與甲方溝通，要求整改或解除合同，并索賠。2.租金支付困難：提前與甲方溝通，商議分期支付或調整租金。3.屋頂損壞：及時通知甲方，要求維修，如有爭議，可請第三方評估。4.安全事故：立即報告甲方并報警，根據調查結果追究責任。5.保險理賠問題：與保險公司溝通，提供相關證明，爭取合理理賠。五、所有應用場景：1.商業大廈屋頂租賃給餐飲企業。2.住