房屋買賣委托書填寫指南合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人（或負責人）：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6授權代表姓名：__________1.7授權代表身份證號碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人（或負責人）：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6授權代表姓名：__________2.7授權代表身份證號碼：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于：__________3.2房屋所有權人：__________3.3房屋所有權證號：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋用途：__________3.6房屋現狀：__________四、委托事項4.1受托方同意在委托方的指導下，代表委托方辦理房屋買賣的相關事宜，包括但不限于：尋找買家、協商交易價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等。4.2受托方應盡最大努力，維護委托方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止。5.2如果房屋買賣交易未能在委托期限內完成，委托方有權延長委托期限，具體延長期限雙方另行協商確定。六、費用及報酬6.1受托方在辦理房屋買賣過程中產生的費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等，由委托方承擔。6.2受托方完成委托事項后，委托方應支付受托方約定的報酬，報酬金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。八、違約責任8.1如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。8.2受托方未按委托方的要求行事，或者故意隱瞞重要事實，給委托方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.委托方和受托方的營業執照副本復印件3.委托方和受托方的法定代表人（或負責人）身份證明復印件4.授權代表身份證明復印件5.房屋現狀照片6.房屋買賣合同草稿7.稅費計算公式及標準8.中介服務協議9.律師服務協議10.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.未能在委托期限內完成房屋買賣交易2.未能按照委托方的要求尋找買家或協商交易價格3.未能確保房屋買賣交易順利進行4.未嚴格保密合同相關敏感信息5.未按規定支付受托方報酬6.受托方未按委托方的要求行事或故意隱瞞重要事實7.雙方因履行合同產生的爭議無法通過協商解決三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權他人代為辦理房屋買賣事宜的一方2.受托方：指接受委托代為辦理房屋買賣事宜的一方3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件4.法定代表人（或負責人）：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人5.授權代表：指被委托方授權代表其辦理房屋買賣事宜的自然人6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能在委托期限內完成房屋買賣交易解決辦法：雙方協商延長委托期限，重新約定具體的時間節點2.問題：受托方未能按照委托方的要求尋找買家或協商交易價格解決辦法：委托方與受托方溝通，明確具體要求，受托方重新履行義務3.問題：房屋買賣交易過程中產生額外費用解決辦法：雙方協商承擔比例或由違約方承擔，具體承擔方式在附件中約定4.問題：受托方未嚴格保密合同相關敏感信息解決辦法：違約方按照約定支付違約金，同時在今后的合同履行中加強保密措施5.問題：受托方未按規定支付受托方報酬解決辦法：違約方按照約定支付報酬，同時在今后的合同履行中加強監督五、所有應用場景：1.個人出售或購買房屋時，委托中介機構代為尋找買家或賣家2.企業出售或