房屋租賃裝修風險和責任協議書合同編號：__________房屋租賃裝修風險和責任協議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、裝修范圍和標準1.1乙方根據實際需要，對該房屋進行裝修。裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的刷漆、改造，以及家具、設施的采購和安裝。1.2乙方應按照我國相關法律法規及甲方要求，確保裝修工程的質量、安全、環保等標準。裝修工程應符合我國建筑、消防、衛生等規范要求。1.3乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案及預算，甲方有權對裝修方案進行審核并提出修改意見。經雙方確認后，乙方方可開始裝修。二、裝修費用2.1裝修費用包括但不限于材料費、施工費、設計費、監理費等。乙方應承擔全部裝修費用。2.2乙方應在裝修開始前向甲方支付裝修押金，金額為人民幣________元。裝修完成后，如房屋及設施完好無損，甲方應在扣除乙方應承擔的裝修費用后，無息退還剩余押金。2.3乙方應按照甲方的要求，按時支付裝修過程中產生的各項費用。如乙方逾期支付，甲方有權按同期貸款利率加收滯納金。三、裝修期限3.1裝修期限自雙方簽訂本協議書之日起至裝修工程完畢之日止。乙方應在裝修期限內完成裝修工程。3.2如乙方因特殊情況無法在約定的裝修期限內完成裝修，應提前向甲方申請延期，甲方有權根據實際情況決定是否同意延期。延期費用雙方協商確定。四、裝修風險和責任4.1乙方在裝修過程中應確保施工安全，采取有效措施防止事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。4.2乙方在裝修過程中應保護該房屋及設施的完好，如因乙方原因造成該房屋及設施損壞，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.3乙方在裝修過程中不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得損害房屋及其附屬設施的安全性能。4.4乙方在裝修過程中應遵守我國相關法律法規，如因乙方原因導致違法行為，乙方應承擔相應法律責任。五、交付和驗收5.1裝修完成后，乙方應按照本協議書的約定，將該房屋交付給甲方。5.2甲方應在收到乙方交付的房屋后________日內進行驗收。如甲方對房屋質量、安全等方面存在異議，應在驗收期內書面通知乙方，并說明具體理由。乙方應在接到通知后________日內予以答復并采取措施予以整改。5.3如甲方在驗收期內未提出異議，視為對本協議書的認可。甲方應在驗收后________日內退還乙方裝修押金。六、違約責任6.1任何一方違反本協議書的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定完成裝修工程，甲方有權解除本協議書，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議書簽訂后，如雙方在履行過程中發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修方案及預算3.裝修押金支付憑證4.裝修工程驗收報告5.違約金支付憑證6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付裝修費用，甲方有權按同期貸款利率加收滯納金。3.乙方擅自改變房屋結構、設施設備，損害房屋及其附屬設施的安全性能，甲方有權要求乙方修復并承擔修復費用。4.乙方在裝修過程中造成安全事故，乙方應承擔相應責任。5.乙方在裝修過程中違反我國相關法律法規，乙方應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并按照約定進行裝修和使用的當事人。3.裝修押金：乙方為保證裝修工程質量和安全而支付給甲方的押金。4.裝修工程驗收：甲方對乙方完成的裝修工程進行質量、安全、環保等方面的檢查。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程延期：如遇特殊情況導致乙方無法在約定的裝修期限內完成裝修，乙方應提前向甲方申請延期，并協商確定延期費用。2.裝修質量問題：如乙方完成的裝修工程存在質量問題，甲方有權要求乙方修復并承擔修復費用。3.安全事故：在裝修過程中如發生安全事故，應及時報告甲方，并按照我國相關法律法規承擔相應責任。4.法律法規違反：乙方在裝修過程中不得違反我國相關法律法規，如發生違法行為，乙方應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.適用于出租方將房屋租賃給承租方的情況。2.適用于承租方需要對租賃房屋進行裝修的情