房產代持協議簡化版合同編號：__________一、甲方（房產所有權人）：1.1姓名（或名稱）：________________1.2身份證號（或營業執照號）：________________1.3地址：________________1.4聯系人：________________1.5聯系電話：________________二、乙方（房產代持人）：2.1姓名（或名稱）：________________2.2身份證號（或營業執照號）：________________2.3地址：________________2.4聯系人：________________2.5聯系電話：________________鑒于甲方為房產所有權人，愿意將其名下的房產交由乙方代持，并鑒于乙方愿意接受甲方的委托，為甲方代持該房產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.0房產位于________________（具體地址），房屋所有權證號：________________。1.1房產面積為________________平方米。1.2房產現狀：________________。第二條代持房產的目的2.1甲方因_______________（填寫原因，如：避免過戶稅費、便利貸款等）需要將房產交由乙方代持。2.2乙方同意在不違反國家法律法規的前提下，為甲方代持該房產。第三條代持期限3.1本協議的代持期限為______年，自本協議簽訂之日起計算。3.2代持期滿后，甲方應按照本協議約定的條件收回房產。第四條代持人的權利和義務4.1代持人的權利：4.1.1在代持期間，乙方擁有房產的占有、使用和收益權，但不得轉讓、抵押、出租或用于其他形式的融資。4.1.2乙方有權按照甲方的指示處理房產相關事宜，包括但不限于繳納物業費、房產稅等。4.2代持人的義務：4.2.1乙方應妥善保管房產，確保房產不受損失或損害。4.2.2乙方不得將房產用于非法用途，不得違反國家法律法規。4.2.3乙方在代持期間應如實向甲方報告房產的情況。第五條甲方的權利和義務5.1甲方的權利：5.1.1甲方應按照本協議約定的條件收回房產。5.1.2甲方有權要求乙方按照甲方的指示處理房產相關事宜。5.2甲方的義務：5.2.1甲方應向乙方支付代持期間的合理費用，包括但不限于物業費、房產稅等。5.2.2甲方應在代持期限屆滿時按照本協議約定的條件收回房產。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方在代持期限內將房產轉讓、抵押、出租或用于其他形式的融資，甲方有權要求乙方立即收回房產，并依法追究乙方的法律責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產所有權證2.身份證復印件（或營業執照復印件）3.房產現狀證明文件4.代持協議相關法律法規5.物業費、房產稅等費用支付憑證6.房產轉讓、抵押、出租等相關文件7.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未經甲方同意，將房產轉讓、抵押、出租或用于其他形式的融資。2.乙方未妥善保管房產，導致房產損失或損害。3.乙方違反國家法律法規，使用房產從事非法用途。4.甲方未按照約定條件支付代持期間的合理費用。5.甲方未按照約定條件收回房產。三、法律名詞及解釋：1.房產代持協議：指甲方將名下房產交由乙方代持，并明確雙方權利義務的協議。2.代持期限：指雙方約定的乙方代持房產的時間期限。3.房產所有權證：指證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協議約定的一方。6.違約方：指未履行本協議約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產代持期間發生房產糾紛。解決辦法：及時與對方協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.問題：乙方代持期間損壞房產。解決辦法：要求乙方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定支付代持期間的合理費用。解決辦法：提醒甲方履行支付義務，甲方仍不履行的，可以向法院提起訴訟。4.問題：代持期限屆滿，甲方未能收回房產。解決辦法：依據本協議約定的條件，向法院提起訴訟，要求乙方歸