土地出買合同范本合同編號：[待填寫編號]賣方：（以下簡稱甲方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]買方：（以下簡稱乙方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的土地使用權（土地使用權證編號：[待填寫]），愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，現經雙方協商，達成如下協議：第一條土地使用權1.1甲方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱土地）轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權。第二條土地狀況2.1甲方向乙方保證，其持有的土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.2甲方向乙方保證，所出售的土地使用權符合國家相關法律法規及規劃要求，具備建設條件。第三條交易價格3.1乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款共計人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。3.2乙方應在簽署合同之日起[待填寫]日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽署之日起[待填寫]日內，將土地使用權過戶至乙方名下。4.2乙方應按照國家法律法規及相關部門的要求，辦理土地使用權過戶手續，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續的，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓價款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。5.3乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的[待填寫]%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同附件為土地使用權證、規劃許可證等相關文件。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日1.土地使用權證2.規劃許可證3.其他相關文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫編號]賣方：（以下簡稱甲方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]買方：（以下簡稱乙方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]第三方：（以下簡稱丙方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的土地使用權（土地使用權證編號：[待填寫]），愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權；丙方作為專業的土地開發和運營公司，愿意承擔土地開發和運營的責任，現經三方協商，達成如下協議：第一條第三方主體——丙方的責任和義務1.1丙方作為土地開發和運營商，負責對土地進行開發，確保土地達到乙方的使用要求。1.2丙方應在合同簽署后[待填寫]年內完成土地開發，并交付給乙方使用。1.3丙方應對土地開發過程中出現的問題負責解決，并承擔由此產生的費用。第二條甲方權益主導2.1甲方作為土地的原始所有者，對其權益有優先保護權。2.2甲方有權對乙方的購買行為進行監督，確保乙方的購買行為符合合同約定。2.3甲方在合同有效期內，對土地使用權保留法律意義上的所有權，并有權對土地的使用進行監督。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按照合同約定購買土地使用權。3.2乙方應按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。3.3乙方應接受丙方完成土地開發后的交付，并按照約定使用土地。第四條違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的[待填寫]%。4.2丙方未按照本合同約定完成土地開發的，甲方有權解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為開發費用的[待填寫]%。4.3乙方在合同期內不得將土地使用權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的[待填寫]%。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，旨在確保土地能夠得到有效的開發和利用，滿足乙方的需求。5.2丙方的介入，有助于減少甲乙雙方的交易成本，提高交易效率。5.3丙方的介入，可以確保甲方在土地使用權轉讓過程中，能夠得到合理的補償。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為土地的原始所有者，有權決定土地的使用方式和使用人。6.2甲方通過主導本合同的簽訂，可以確保其權益得到充分的保護。6.3甲方通過主導本合同的簽訂，可以確保土地得到有效的開發和利用，從而實現其利益最大化。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日1.土地使用權證2.規劃許可證3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[待填寫編號]賣方：（以下簡稱甲方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]買方：（以下簡稱乙方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]第三方：（以下簡稱丙方）地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的土地使用權（土地使用權證編號：[待填寫]），愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權；丙方作為專業的土地開發和運營公司，愿意承擔土地開發和運營的責任，現經三方協商，達成如下協議：第一條第三方主體——丙方的責任和義務1.1丙方作為土地開發和運營商，負責對土地進行開發，確保土地達到乙方的使用要求。1.2丙方應在合同簽署后[待填寫]年內完成土地開發，并交付給乙方使用。1.3丙方應對土地開發過程中出現的問題負責解決，并承擔由此產生的費用。第二條乙方權益主導2.1乙方作為土地的購買者，對其權益有優先保護權。2.2乙方有權對甲方的土地使用權進行監督，確保甲方的土地使用權符合合同約定。2.3乙方在合同有效期內，對土地使用權保留法律意義上的所有權，并有權對土地的使用進行監督。第三條甲方的權利和義務3.1甲方有權按照合同約定將土地使用權轉讓給乙方。3.2甲方應按照合同約定提供土地使用權相關的證明文件。3.3甲方應接受丙方完成土地開發后的交付，并按照約定使用土地。第四條違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定提供土地使用權證明文件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的[待填寫]%。4.2丙方未按照本合同約定完成土地開發的，乙方有權解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為開發費用的[待填寫]%。4.3乙方在合同期內不得將土地使用權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的[待填寫]%。第五條乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為土地的購買者，有權決定土地的使用方式和使用人。5.2乙方通過主導本合同的簽訂，可以確保其權益得到充分的保護。5.3乙方通過主導本合同的簽訂，可以確保土地得到有效的開發和利用，從而實現其利益最大化。第六條弱化甲方為主導的意義和目的6.1甲方作為土地的原始所有者，雖然有權決定土地的使用方式和使用人，但在本合同中，甲方的權益并非主導。6.2甲方通過參與本合同的簽訂，可以確保其土地使用權得到合理的補償。6.3甲方通過參與本合同的簽訂，可以協助乙