個(gè)人賣(mài)房合同模板格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。6.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：甲方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所