房屋租賃合同正式合同土地租賃合同合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃房屋僅限于__________（用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。乙方遷離租賃房屋時，應將房屋恢復至租賃起始日的狀態，否則甲方有權要求乙方支付相應的修復費用。第四條維修責任4.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致的租賃房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由主張保險賠償金歸其所有。如發生保險事故，甲方有權按照本合同約定向乙方追償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應提前一個月通知對方。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更本合同的內容。如雙方協商一致變更本合同，應簽訂書面變更協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.乙方稅務登記證復印件4.租賃房屋現狀照片5.保險單復印件6.租金支付證明（如銀行轉賬憑證）7.維修費用支付證明（如銀行轉賬憑證）8.合同變更協議（如有）9.違約金支付證明（如銀行轉賬憑證）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃房屋，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責任，導致租賃房屋及附屬設施損壞，視為甲方違約。4.乙方未購買保險或未將保險單復印件交甲方備案，視為乙方違約。5.雙方未協商一致解除或變更合同，一方擅自解除或變更合同，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，享有房屋出租權。2.承租方：指租賃房屋的租用者，享有租賃房屋的使用權。3.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃房屋及附屬設施購買的火災、爆炸、盜竊等保險。7.違約：指一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付租賃房屋，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：租賃房屋及附屬設施損壞，甲方未履行維修責任。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快維修，并有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未購買保險或未將保險單復印件交甲方備案。解決辦法：乙方應購買保險，并將保險單復印件交甲方備案。如乙方未購買保險，甲方有權解除合同。5.問題：雙方協商一致解除或變更合同，但未簽訂書面協議。解決辦法：雙方應簽訂書面變更協議，明確變更后的權利義務。6.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景