房屋轉讓買賣協議合同編號：__________房屋轉讓買賣協議姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條房產描述1.1房產位于________________（詳細地址），包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2房產的產權清晰，不存在任何爭議、債務、抵押、查封等法律問題。1.3房產的面積為____平方米，房屋結構、建筑年代、設計用途等詳細情況見附件。第二條轉讓價格及支付方式2.1本協議項下的房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將剩余的轉讓價格支付給賣方。支付方式為____（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給買方，并辦理相關過戶手續。3.2買方應自房產過戶手續辦理完畢之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房產的轉讓稅費由____方承擔。若發生其他費用，按實際情況承擔。4.2房產在轉讓過程中發生的損毀、損失等，由____方負責賠償。4.3本協議的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議一式兩份，雙方各執一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據7.房產過戶稅費計算公式及相關說明8.房產過戶手續辦理指南二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產，或房產存在重大質量問題，構成違約。2.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續，構成違約。3.買方未按約定時間支付轉讓價格，構成違約。4.買方未按約定承擔房產管理和維護責任，構成違約。5.雙方未按約定履行本協議的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于地表上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.轉讓價格：指買方購買房產所需支付的金額。3.定金：指買方在本協議簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一部分轉讓價格。4.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶稅費較高，買方承擔壓力大。解決辦法：買方可以與賣方協商，分擔部分稅費。2.問題：房產在過戶過程中出現損毀、損失。解決辦法：根據第四條附加條款約定，由責任方承擔賠償責任。3.問題：賣方未能按時交付房產或辦理過戶手續。解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，或依法解除本協議。4.問題：買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：根據第二條約定，定金支付后不得退還，買方應承擔相應責任。5.問題：房產存在隱形債務、抵押等法律問題。解決辦法：雙方應加強對房產的盡職調查，必要時可咨詢專業律師。五、所有應用場景：