物業管理委托服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為物業管理的提供方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.3物業面積：__________平方米1.4物業管理范圍：__________（具體管理內容）第二條物業管理服務內容2.1乙方根據甲方的委托，提供如下物業管理服務：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________2.2乙方應按照甲方提供的物業管理要求，確保物業的正常運行，保障甲方及物業使用人的合法權益。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業管理服務，乙方應根據實際情況提出新的服務方案和收費標準，雙方另行簽訂合同。第四條服務質量與標準4.1乙方應按照國家和行業的相關標準，提供符合甲方要求的物業管理服務。4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強員工培訓，確保服務質量。4.3乙方應定期對物業進行檢查、維修、保養，確保物業設施設備正常運行。4.4乙方應妥善處理甲方及物業使用人的投訴，及時解決物業使用中出現的問題。第五條費用及支付方式5.1甲方應按照本合同約定的服務內容和服務標準，支付乙方物業管理服務費，具體收費標準如下：（1）物業管理基礎服務費：__________元/月·平方米（2）物業管理增值服務費：__________元/月·平方米（3）其他費用：__________5.2甲方應按照本合同約定的服務期限，預付乙方物業管理服務費，預付款為合同期內服務費的__________%。5.3乙方應提供合法、正規的發票，甲方按期支付服務費。第六條違約責任6.1乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內予以改正，并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付服務費，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業管理委托服務合同2.物業基本情況說明書3.物業管理服務內容明細表4.服務期限協議書5.服務質量與標準確認函6.費用及支付方式說明7.違約責任認定書8.爭議解決方式確認書9.其他約定說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務2.甲方未按照約定支付服務費3.甲方延遲支付服務費4.乙方未按照約定時間改正違約行為5.乙方服務質量未達到約定標準6.甲方未提供必要的配合與協助7.甲方未按照約定使用物業三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、管理、服務等活動，以保證物業的安全、衛生、舒適和便利。2.物業管理服務費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。3.服務期限：指雙方約定的合同有效期。4.違約責任：指一方未履行合同義務應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量未達到約定標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：甲方未按照約定支付服務費。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。3.問題：甲方延遲支付服務費。解決辦法：乙方有權加收滯納金，并要求甲方在規定時間內支付。4.問題：乙方未按照約定時間改正違約行為。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。5.問題：甲方未提供必要的配合與協助。解決辦法：乙方有權要求甲方提供必要的配合與協助，以確保合同的履行。6.問題：甲方未按照約定使用物業。解決辦法：乙方有權要求甲