新版房產代持合同協議書合同編號：__________合同各方：鑒于：1.甲方為房產所有權人，愿意將該房產交由乙方代為持有；2.乙方愿意接受甲方的委托，代為持有該房產；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房產證號：____________________；1.2房產面積為____________________平方米；1.3房產所有權人為甲方。第二條代持事宜2.1乙方作為甲方的代理人，代為持有甲方的房產；2.2乙方應在甲方要求的時間內，將房產交付給甲方或甲方指定的第三人；2.3乙方應保證房產的安全、合理使用，不得擅自處置房產。第三條雙方的權利義務3.1甲方的權利義務：（1）甲方應向乙方提供房產的合法權屬證明；（2）甲方應按約定時間向乙方支付代持費用；（3）甲方應在合同到期后，及時取回房產。3.2乙方的權利義務：（1）乙方應妥善保管甲方的房產，確保房產的安全；（2）乙方應按約定時間向甲方支付代持費用；（3）乙方應在甲方要求的時間內，將房產交付給甲方或甲方指定的第三人。第四條代持費用4.1乙方代持房產的費用為每月人民幣________________元；4.2乙方應在每月________________日前，將代持費用支付給甲方；4.3代持費用支付方式為：________________。第五條合同的變更和終止5.1合同期限為________________年，自雙方簽字之日起生效；5.2合同到期后，雙方如需繼續代持，應續簽合同；5.3合同終止后，乙方應在甲方要求的時間內，將房產交付給甲方或甲方指定的第三人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產代持授權書5.代持費用支付憑證6.房產交付確認書7.合同終止證明8.違約賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付代持費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間向甲方支付代持費用，認定為違約行為。3.乙方未妥善保管房產，導致房產損失或損壞，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間將房產交付給甲方或甲方指定的第三人，認定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指甲方將房產交由乙方代為持有，乙方在甲方要求的時間內將房產交付給甲方或甲方指定的第三人的行為。2.代持費用：指乙方代持房產所收取的費用，包括但不限于物業管理費、維修費等。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。4.賠償責任：指違約方因違約行為給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證原件丟失或損壞：及時向相關部門申請辦理新的房產證，并copies提供給合同各方。2.甲方身份證明丟失或損壞：及時向相關部門申請辦理新的身份證明，并copies提供給乙方。3.乙方未按約定時間支付代持費用：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方盡快支付代持費用；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.乙方未妥善保管房產：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方采取措施保管好房產；如乙方仍不采取措施，甲方有權解除合同。5.房產交付出現爭議：雙方可協商確定具體的交付時間，如有必要，可請第三方見證交付過程。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，但不便