第5頁共5頁2024年房屋轉讓合同協議簡單版賣方：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____買方：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市____區____路____小區_____房(以下簡稱該物業)，建筑面積為____平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準)，房地產證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價格。該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣____元(￥_____)。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣____元(￥_____)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣____元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款(_____)①上述第二部分樓款民幣____元(￥_____)須在簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》時或之前全部付清，且該協議須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議(現售)》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款(_____)①買方須于交納定金后____天內首期款人民幣____元(￥_____)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》并且辦理過戶手續。③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：____________________________________。其中買方支付上述_____項費用，賣方支付上述_____項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_____第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條_____賣方：_____買方：_____日期：_____日期：_____2024年房屋轉讓合同協議簡單版（二）合同編號：[編號]甲方（出讓方）：[出讓方名稱]住所地：[出讓方住所地]郵編：[出讓方郵編]法定代表人：[出讓方法定代表人]聯系電話：[出讓方聯系電話]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]住所地：[受讓方住所地]郵編：[受讓方郵編]法定代表人：[受讓方法定代表人]聯系電話：[受讓方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[出讓房屋地址]的房屋（以下簡稱“出讓房屋”），與乙方就該房屋的轉讓事宜達成協議。根據《中華人民共和國合同法》、《不動產登記暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方達成如下協議：第一條【轉讓房屋的基本情況】1.出讓房屋的基本情況如下：房屋地址：[出讓房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用權證號：[使用權證號]房屋權屬情況：[房屋權屬情況]2.出讓房屋的權屬來源：[權屬來源]第二條【轉讓房屋的價格與付款方式】1.乙方同意以人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）的價格購買出讓房屋，雙方確認轉讓房屋的價格為公正合理，無爭議。2.乙方應在簽訂本協議后[支付方式]將轉讓款項支付給甲方。甲方收到全部轉讓款項后，應及時辦理房屋過戶手續。第三條【轉讓房屋的權益轉移】1.自本協議生效之日起，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并確保轉讓房屋的使用權在乙方名下正式登記。2.在房屋過戶手續完畢后，乙方成為出讓房屋的合法所有權人，享有該房屋的一切權益。3.乙方確認已對房屋進行了實地查驗，并對房屋的現狀及有關權益情況充分了解，對房屋的質量、使用狀況或存在的瑕疵等沒有異議。第四條【轉讓房屋的稅費及其他費用】1.轉讓房屋的契稅、維修基金、物業管理費等相關稅費及其他費用由乙方承擔。2.在房屋過戶手續完成后，如因房屋權屬問題導致轉讓房屋不能辦理過戶手續的，甲方將退還乙方已支付的全部轉讓款項。第五條【轉讓房屋的擔保】1.甲、乙雙方確認，該房屋沒有任何第三方擔保貸款或其他法律糾紛，如因此造成的一切損失由甲方承擔。2.如果因乙方違反相關法律法規或協議內容導致房屋發生法律糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方由此造成的損失。第六條【違約責任】1.任何一方未履行本協議約定的義務，給對方造成損失的，應向對方支付違約金，違約金為應付的轉讓款項的[違約金比例]%。2.如一方違約后，對方有權解除本協議并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第七條【協議的變更和解釋】1.本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。2.對本協議的效力、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。3.本協議的任何條款無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第八條【爭議的解決】凡因本協議引起的一切爭議和糾紛，雙方協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第九條【協議的生效】本協議自雙方簽字蓋章