編號：__________2024房屋買賣合同59250甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同59250合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律1.4合同解釋和補充第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋現狀及配套設施第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間4.3房屋交易稅費第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付后的責任轉移第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險9.3房屋租賃第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋共有權人同意出售證明10.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章（如有）第十二章：附則12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同續(xù)簽條件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四章：尾部14.1合同編號14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點合同編號59250第一章：總則1.1合同當事人1.1.1賣方：__________（姓名/公司名稱），注冊地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2買方：__________（姓名/公司名稱），注冊地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：__________（具體地址），__________（省/市/區(qū)）。1.2.2房屋所有權證號：__________。1.2.3房屋面積：__________平方米。1.3合同目的和適用法律1.3.1雙方同意按照本合同的條款，將賣方擁有的房屋轉讓給買方。1.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋和補充1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。1.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于__________（具體地址），__________（省/市/區(qū)）。2.1.2房屋面積為__________平方米，包括__________（房屋結構描述）。2.2房屋所有權及使用情況2.2.1賣方為房屋的合法所有權人，房屋所有權證號：__________。2.2.2房屋目前的使用狀況為__________（例如：居住、商用、工業(yè)等）。2.3房屋現狀及配套設施2.3.1房屋現狀為__________（描述房屋當前狀況，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.3.2房屋配套設施包括__________（列舉主要配套設施，如：水電、燃氣、暖氣、通訊設備等）。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方應保證其對房屋的合法所有權，如因賣方原因導致房屋所有權爭議，由賣方承擔相應法律責任。3.1.2賣方應保證房屋符合本合同所述的基本情況，如存在重大隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應法律責任。3.2買方的權利和義務3.2.1買方應按照本合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買方應履行本合同約定的其他義務。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式及支付時間4.2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。4.2.2剩余房款人民幣__________元，買方應按照__________（具體時間）前支付完畢。4.3房屋交易稅費4.3.1房屋交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時應符合__________（交付條件，如：清空、完好、鑰匙交接等）。5.2過戶手續(xù)及時間5.2.1雙方應在本合同約定的時間內共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸買方所有。5.3房屋交付后的責任轉移5.3.1房屋交付后，房屋及附屬設施的瑕疵和損毀責任由買方承擔。第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.1.1如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。6.2買方違約責任6.2.1如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及社會公共利益。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定。9.2.2合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1房屋維修責任10.1.1房屋交付后，買方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.1.2房屋重大維修和結構性改造應遵守相關法律法規(guī)，并取得對方同意。10.2房屋保險10.2.1買方應自房屋交付之日起，按期辦理房屋保險手續(xù)。10.2.2保險費用由買方承擔。10.3房屋租賃10.3.1房屋交付后，買方如欲出租，應提前通知賣方。10.3.2租賃合同的簽訂、履行應遵守相關法律法規(guī)，并不得損害賣方權益。第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章[此處留白，用于賣方簽字蓋章]11.2買方簽字蓋章[此處留白，用于買方簽字蓋章]11.3見證人簽字蓋章（如有）[此處留白，用于見證人簽字蓋章]第十二章：附則12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本合同在雙方履行完畢所有義務后終止。12.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應在本合同終止前一個月內協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容[此處留白，用于補充協(xié)議內容]第十四章：尾部14.1合同編號本合同編號為59250。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________（具體地點）。[此處留白，用于雙方簽字及日期填寫]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實有效，包括但不限于房屋的位置、面積、所有權及使用情況等。如因甲方提供虛假信息導致合同無效或產生其他法律后果的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付及過戶手續(xù)，并保證房屋符合合同約定的交付條件。如因甲方原因導致房屋交付及過戶手續(xù)延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的__________%。2.2乙方義務乙方應按照合同約定的方式使用和保管房屋，并不得擅自對房屋進行改造或損壞。如乙方違反上述約定，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用中介服務費用為房屋成交價格的__________%，由甲方支付。甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付中介服務費用。3.2中介義務中介應按照合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋信息的核實、交易流程的咨詢及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如中介未履行上述義務，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務中介應對合同雙方提供的房屋信息、個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)4.房屋現狀照片及視頻資料5.房屋維修記錄及驗收報告6.房屋交易稅費計算公式及明細7.房屋交付及過戶流程圖8.買賣雙方身份證明復印件9.第三方中介資質證明及授權書10.中介服務費用收據及支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違約行為提供虛假房屋信息未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋符合交付條件2.買方違約行為逾期支付房款未按照約定方式使用和保管房屋擅自對房屋進行改造或損壞3.中介違約行為未按照約定提供專業(yè)服務泄露合同雙方提供的保密信息未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。5.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行合同義務而應支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現瑕疵或損毀解決辦法：雙方協(xié)商確定修復責任及維修費用承擔方式。2.買方支付房款逾期解決辦法：賣方有權要求買方支付遲延履行違約金，或協(xié)商延長交付時間。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極配合提供所需材料，協(xié)商加快辦理進度。4