房產抵押借款合同范本協議合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際借款天數計算。2.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣____元整。2.3甲方應在貸款到期日一次性還清剩余本金和利息。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產（房產證編號：____________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2甲方保證該房產不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況，且具備較強的變現能力。3.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證原件交付乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內，如甲方需要變更貸款金額、用途、期限等條款，應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2在合同有效期內，如甲方提前還清本金和利息，應提前通知乙方，并按照乙方規定的程序辦理。4.3在合同到期后，甲方如需要繼續使用借款，應重新簽訂合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或者未按約定時間還款的，應按照逾期還款金額的____%支付違約金。5.2甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時間提供貸款的，應按照逾期貸款金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.貸款申請表4.借款合同專用章5.房產抵押評估報告6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供抵押物，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間提供貸款，認定為違約行為。4.甲方在合同有效期內提前還款未通知乙方或未按照乙方規定的程序辦理，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押借款合同：指甲方以其名下房產作為抵押物，向乙方借款，并約定還款期限、利率等條款的合同。2.貸款金額：指甲方向乙方借款的總額。3.貸款用途：指甲方借款的目的和范圍。4.貸款期限：指甲方借款的時間長度。5.貸款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產證原件丟失或損壞：解決辦法是甲方應盡快辦理新的房產證，并將復印件交給乙方。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法是乙方應監督甲方按照約定用途使用貸款，如發現違約情況，要求甲方立即改正。3.甲方未按約定時間還款：解決辦法是乙方有權按照逾期還款金額收取違約金，并依法追討欠款。4.乙方未按約定時間提供貸款：解決辦法是乙方應按時提供貸款，如延遲提供，應按照逾期貸款金額支付違約金。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：如購房、購車