小吃飯店租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)證》等有關(guān)資料，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)證等有關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，并同意接受本合同各項條款的約束；丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為甲乙雙方提供餐飲管理服務(wù)，并確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為餐飲管理公司，應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2丙方應(yīng)對乙方的員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方的員工熟悉餐飲管理的相關(guān)規(guī)定和操作流程。5.3丙方應(yīng)對乙方的食材采購、加工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的食材符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，加工和銷售過程符合衛(wèi)生規(guī)定。5.4丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)及權(quán)益7.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理。7.3甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)證》等有關(guān)資料，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)證等有關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的餐飲管理服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，提高乙方的經(jīng)營效益，同時保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以使甲方在租賃期內(nèi)無需擔(dān)心乙方的經(jīng)營風(fēng)險，同時也可以提高乙方的經(jīng)營水平，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租人，在本次租賃合同中具有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求丙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，并同意接受本合同各項條款的約束；丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為甲乙雙方提供餐飲管理服務(wù)，并確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為餐飲管理公司，應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2丙方應(yīng)對乙方的員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方的員工熟悉餐飲管理的相關(guān)規(guī)定和操作流程。5.3丙方應(yīng)對乙方的食材采購、加工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的食材符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，加工和銷售過程符合衛(wèi)生規(guī)定。5.4丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。6.2甲方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.3甲方在租賃期內(nèi)不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)及權(quán)益7.1乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有租賃期內(nèi)房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2乙方有權(quán)要求丙方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理。7.3乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方退還押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)證》等有關(guān)資料，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________