酒店整體租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其酒店整體租賃給乙方使用，乙方承租甲方酒店并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店總建筑面積：__________________平方米1.4酒店樓棟數(shù)量：__________________棟1.5酒店客房數(shù)量：__________________間1.6酒店其他設(shè)施：__________________（包括但不限于餐廳、會議室、健身房等）二、租賃范圍及期限2.1租賃范圍：甲方將其酒店整體租賃給乙方使用，包括酒店的客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月租金。3.3押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求退還酒店，甲方在確認酒店無損壞、無遺留物品后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用酒店，但不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守酒店的各項管理制度，維護酒店的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)酒店的正常維護、保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定退還酒店，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供酒店，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：_______________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒店整體租賃合同2.酒店基本情況說明書3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.酒店設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付明細表9.維修保養(yǎng)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付酒店：甲方在租賃開始日前未將酒店交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方在租金支付截止日前未支付應(yīng)付款項。3.乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方未征得甲方同意，擅自對酒店進行改造或損壞。4.乙方轉(zhuǎn)租酒店：乙方未提前三個月通知甲方并征得甲方書面同意，將酒店轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：甲方未能提供正常運行的酒店設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店的產(chǎn)權(quán)人或者有權(quán)出租酒店的一方。2.承租方：指租賃酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或者單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的支付計劃。3.酒店設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)。4.乙方轉(zhuǎn)租行為：解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。5.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約