農村宅基地永久轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：一、宅基地轉讓1.1甲方同意將上述宅基地永久轉讓給乙方，乙方接受該宅基地的永久轉讓。1.2甲方保證其對所轉讓的宅基地擁有完全、合法的所有權或使用權，該宅基地不存在任何權利瑕疵或負擔。1.3乙方承諾在取得宅基地使用權后，按照相關法律法規及當地農村宅基地管理規定，合理使用、管理和保護該宅基地。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付給甲方。乙方付款后，甲方應及時為乙方辦理宅基地使用權轉移登記手續。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起十個工作日內，將宅基地交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理宅基地使用權轉移登記手續，確保乙方合法取得宅基地使用權。四、權利義務4.1甲方應保證宅基地權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致宅基地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。4.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護合同的履行。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地權屬證明文件4.宅基地地形圖/平面圖5.付款憑證6.宅基地使用權轉移登記申請表7.相關法律法規及當地農村宅基地管理規定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權利瑕疵或負擔。2.甲方未協助乙方辦理宅基地使用權轉移登記手續。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.乙方擅自改變宅基地用途，損害甲方及其他第三方的合法權益。5.雙方未履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：農村集體土地上的農戶住宅用地，包括住房、附屬用房和庭院等。2.宅基地使用權：農村集體經濟組織成員依法取得的，在集體土地上建設住宅的權利。3.宅基地永久轉讓：指宅基地使用權人將其擁有的宅基地使用權無償或有一定費用地轉讓給他人，并永久性地放棄該宅基地使用權的行為。4.轉讓方：指擁有宅基地使用權，并將該使用權轉讓給他人的甲方。5.受讓方：指接受宅基地使用權轉讓，并支付相應對價的乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在簽訂合同前，充分調查核實宅基地權屬情況，確保甲方對所轉讓的宅基地擁有完全、合法的所有權或使用權。如發生權屬糾紛，應立即協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.過戶手續辦理：雙方應共同前往當地國土部門辦理宅基地使用權轉移登記手續，確保乙方合法取得宅基地使用權。如有困難，可尋求專業律師或相關部門的幫助。3.付款及交付：雙方應嚴格按照約定的時間和方式進行付款及交付。如乙方延遲付款，甲方有權要求乙方支付違約金；如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。4.合理使用宅基地：乙方應遵守相關法律法規，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如有違反，乙方應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權人因特殊情況需要轉讓宅基地使用權。2.農村集體經濟組織成員之間互換宅基地使用權。3