個人房屋抵押借款合同標準范本合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________，并應按照乙方要求提供相關證明材料。1.3甲方借款期限為__________年，自甲方實際收到貸款之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方借款利率為的年利率，具體利率按照乙方的貸款利率政策執行。2.2甲方應按照約定的還款方式和還款計劃按時還款，具體還款計劃如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為自動扣款，甲方同意在貸款賬戶內保持足夠的還款資金。第三條抵押物3.1甲方將其自有房屋（房屋所有權證編號：__________）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，有權設定抵押權，并已取得房屋所有權人的同意。3.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按照約定用途使用貸款；（2）甲方未按照約定的還款計劃按時還款；（3）甲方提供的抵押物價值明顯減少，可能影響乙方債權實現；（4）甲方喪失還款能力或還款意愿；（5）法律、法規規定或雙方約定的其他情況。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用貸款或未按照約定的還款計劃按時還款的，應當按照乙方要求支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。5.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或者未經乙方同意擅自處分抵押物的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。5.3乙方未按照約定按時發放貸款或未按照約定履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房屋所有權證復印件4.貸款申請表5.貸款合同簽訂授權書6.房屋評估報告7.還款銀行卡復印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于約定的用途，或提供的用途證明材料不真實。2.未按約定還款：甲方未按照約定的還款計劃和方式按時還款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、財務狀況或其他重要信息。4.未經同意擅自處分抵押物：甲方在未經乙方同意的情況下，對抵押物進行轉讓、出租、設定負擔等處分行為。5.乙方未按時發放貸款或未履行合同義務：乙方未按照約定的時間、金額和方式向甲方提供貸款，或未履行合同中的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為本合同借款提供擔保的房屋。2.貸款利率：乙方根據國家政策和市場情況確定的借款利率。3.還款方式：甲方償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息、等額本金等。4.違約金：甲方違約時，根據違約情況和金額向乙方支付的違約費用。5.違約行為：甲方違反本合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權停止發放貸款，并要求甲方立即改正，違約金照常計算。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權按約定從甲方還款賬戶中直接扣款，或采取法律手段追討貸款。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權立即收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。4.問題：甲方未經同意擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。5.問題：乙方未按時發放貸款或未履行合同義務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.個人購房資金短缺，需要向銀