個人售房合同協議書合同編號：__________個人售房合同協議書甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4甲方對該房屋享有完全產權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。（1）該房屋不存在任何權利負擔，包括但不限于抵押、租賃、債務等；（2）該房屋符合國家和地方關于房屋質量、安全、環保等規定；（3）該房屋的設施設備應正常使用，不影響居住。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方在約定的時間內未能將該房屋的所有權轉移給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.3若乙方在約定的時間內未能支付房價款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.環保合格證明5.過戶所需的相關稅費清單6.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未能在約定時間內支付房價款，視為違約。3.甲方隱瞞房屋存在權利負擔或不符合質量、安全、環保等規定，構成欺詐。4.甲方未按約定提供合法有效的發票，視為違約。5.乙方未按約定支付過戶費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋或過戶的情況，乙方可以與甲方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時支付房價款的情況，甲方可以與乙方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋存在質量、安全、環保等問題，乙方有權要求甲方按照法律規定承擔責任。4.遇到過戶費用糾紛，雙方應按照本合同約定及國家相關法律法規進行協商解決。五、所有應用場景：1.個人出售自己名下的房屋給他人。2.雙方為房屋買賣關系，且買賣雙