書店租賃協議范本合同編號：__________書店租賃協議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），乙方作為承租人，承租上述房屋用于開設書店。1.2乙方須按照甲方提供的房屋結構及面積，合理規劃書店內部布局，不得擅自改變房屋結構，確保書店的正常運營。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規及安全要求，不得干擾乙方正常經營。4.2乙方應按照本協議約定使用出租房屋，合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方應合理使用水電等公共資源，節約能源，保護環境。4.4乙方應在租賃期內承擔房屋及附屬設施的日常維護、維修費用。第五條違約責任5.1甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。5.2乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃合同簽訂授權委托書（如有）4.租金支付憑證5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.水電費用繳納憑證8.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋干擾乙方正常經營未履行維修、保養義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用水電等公共資源擅自改變房屋結構或用途提前解除合同或未按時遷離出租房屋3.違約行為認定：依據本協議條款及相關法律法規進行認定違約方應承擔違約責任，支付賠償金甲方有權要求乙方按約定承擔修復費用或遷離出租房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合約定或法律法規要求解決辦法：甲方應確保出租房屋符合要求，如有問題，乙方有權要求甲方在規定時間內整改。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權催繳租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時可解除合同。3.問題：擅自改變房屋結構或用途解決辦法：乙方應按約定使用出租房屋，不得擅自改變結構或用途。如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，承擔修復費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋解決辦法：甲方有權要求乙方按約定遷離出租房屋，并要求乙方承擔逾期遷離期間的租金及違約金。5.問題：水電等公共資源使用不合理解決辦法：乙方應合理使用水電等公共資源，節約能源，保護環境。如發現使用不合理，甲方有權要求乙方承擔額外費用。五、所有應用場景：1.商業用途：乙方在租賃房屋內開設書店，進行圖書銷售等業務。2.教育用途：乙方在租賃房屋內設立培訓