烏魯木齊實驗科學學校租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：烏魯木齊實驗科學學校乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__________天內支付當季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.設施使用說明6.維修記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，超出約定的滯納金支付標準。2.損壞房屋及附屬設施：乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，未按市價賠償。3.提前解除或變更合同：甲乙雙方未書面協議，未經雙方簽字蓋章確認，擅自解除或變更合同。4.未履行合同義務：甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，烏魯木齊實驗科學學校。2.承租方：指租賃房屋使用權的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指乙方違約時，應支付給甲方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按約定支付滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設施：要求乙方按市價賠償損壞設施，甲方負責維修。3.提前解除或變更合同：雙方書面協議，簽字蓋章確認，協商解決。4.未履行合同義務：雙方溝通協商，解決問題，無法解決的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.烏魯木齊實驗科學學校出租房屋給乙