房屋商鋪租賃協議合同編號：__________房屋商鋪租賃協議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及保管3.1乙方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。3.2乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，并承擔因保管不善導致的一切損失。第四條維修責任4.1租賃期內，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應按照本協議約定的條件將租賃房屋退還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。7.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續履行本協議。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋商鋪租賃合同2.租賃房屋所有權證明3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設施清單5.租金支付證明6.租賃用途證明7.維修費用支付證明8.違約金支付證明9.不可抗力證明10.法院管轄權證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，認定甲方違約。2.甲方未按約定維修租賃房屋，認定甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，認定乙方違約。5.乙方未按約定保管租賃房屋及其附屬設施，認定乙方違約。6.不可抗力事件導致無法履行協議，不認定任何一方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋商鋪租賃權。2.承租方：指租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：雙方協商確定交付時間，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付違約金。3.問題：租賃房屋設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定退還租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方退還租賃房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方根據實際情況協商解決，部分或全部免除違約責任。五、所有應用場