房產及院壩租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：地址：***承租方：地址：***甲乙雙方本著公平互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成全都意見，并依據XX有關法律，法規之規定，簽訂本合同。第一章租賃房產1.1甲方同意將位于都江郾市的房產及院壩平方米出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。其次章改擴建及租金支付2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計****年的房產租金，用于對本房產的改擴建。2.2第2.1條商定的****年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金的確用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發生總金額，該總金額即為****年的房屋租金。2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后****年內全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所商定的租賃期限為****年，自本房產改擴建完成之日起計算。3.2本標準合同書.1條商定的****年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為****年，該****年房屋租金已包含于第2.2條所商定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。3.3乙方連續租賃滿****年后，本合同房產全部歸屬于甲方。3.4續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。第四章稅收及費用4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只擔當國家法律、法規規定以及本合同明文商定屬于乙方應當擔當的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證的確擁有房產的全部權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構實行查封，扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行擔當。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的商定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方依據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可依據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避開在正常休息時間內常常性發出狗叫、雞叫、消遣等噪音。5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產全部權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8乙方應正常使用并愛惜房產，防止不正常損壞5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危急物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。第六章合同提前終止6.1在****年的租賃期限內，經甲乙雙方協商全都，通過書面協議，可提前終止本合同。6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不行預見亦不能掌握等不行抗力大事，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而患病的損失。若****年內本合同商定的房產被國家征收、征用的`，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及查找新的居住、經營房產的費用。第七章違約責任7.1若甲方依據第5.6條將合同商定房產抵押或轉賣第三方的，假如受讓方或抵押權人不出具書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面打算提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此患病的全部損失及****年租金總額的30%的違約金假如受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方患病損失的，甲方應向乙方賠償全部損失及****年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同商定的，除本合同另有商定外，都應當賠償守約方因此患病的實際損失，并擔當損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而患病的一切直接損失及可預期利益，并擔當直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可依據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不行分割的一部分。9.2本合同附件勻稱為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。甲方：*****乙方：*********年***月***日房產及院壩租賃合同(第二篇)合同編號：XXXXX房產及院壩租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]經雙方友好協商，就甲方擁有的房產及院壩進行租賃事宜達成如下協議：一、租賃物及使用權1.甲方將其擁有的房產及院壩（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，作為乙方的合法使用權。2.租賃物詳細信息如下：房產地址：[房產地址]院壩地址：[院壩地址]租賃物面積：[租賃物面積]其他特殊說明：[其他特殊說明]二、租賃期限1.租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。2.若乙方需續租，需在租賃期滿前[多少天]以書面形式通知甲方，并經過甲方同意。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[CNY租金總額]，租金以[CNY租金支付方式]方式支付。2.租賃期內，租金應于每月的[支付日期]前支付至甲方指定賬戶，逾期將產生滯納金，滯納金金額為總租金的百分之[滯納金比例]。四、保證金1.乙方需在合同簽訂之日起[多少天]內向甲方支付保證金。2.租賃關系終止時，如乙方無任何違約行為，則甲方將全額退還保證金給乙方，否則甲方有權扣除保證金作為賠償。3.保證金金額為人民幣[CNY保證金金額]，支付方式為[CNY保證金支付方式]。五、違約責任1.任何一方違約均應承擔違約責任，并賠償對方因此產生的一切損失。2.如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應的損失賠償責任。3.如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。六、解除合同1.雙方在租賃期內如需解除合同，需提前[多少天]書面通知對方，并經雙方同意。2.任何一方在未經對方同意的情況下擅自解除合同，應承擔相應的違約責任。七、其他約定1.雙方需保持良好的合作關系，共同維護租賃物的正常使用秩序。2.本合同的任何修改、補充或解釋均須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂附加協議。八、爭議解決本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________房產及院壩租賃合同(第三篇)合同編號：[編號]房產及院壩租賃合同甲方：[出租方姓名/名稱]地址：[出租方住址/地址]聯系電話：[出租方聯系電話]乙方：[承租方姓名/名稱]地址：[承租方住址/地址]聯系電話：[承租方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方經友好協商，就以下條款達成租賃合同，以共同遵守：第一條租賃房產和院壩的信息1.1出租房產的地址：[房產地址]1.2出租房產的簡要描述：[房產的基本情況描述，包括面積、房間數量等相關信息]1.3出租房產的使用目的：[詳細說明乙方出租房產的具體使用目的]1.4租賃院壩的地址：[院壩地址]1.5租賃院壩的簡要描述：[院壩的基本情況描述，包括面積、設施等相關信息]第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為：[起始日期]2.2本次租賃的終止日期為：[終止日期]第三條租金及支付方式3.1租金總額為：[租金總額]3.2租金支付方式：[租金支付方式詳細說明，例如每月付款，截止日期等]第四條使用條件和維護責任4.1乙方在使用租賃房產和院壩期間，需遵守相關法律法規，不得從事違法活動。4.2乙方有責任維護租賃房產和院壩的安全、清潔及設施設備的正常使用。4.3如乙方損壞房產或院壩設備，應及時通知甲方，并承擔修復費用或賠償責任。第五條違約和爭議解決5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日