房屋買賣協議賣方：（甲方）身份證號碼：身份證地址：現住址：家庭電話：手機：買方：（乙方）身份證號碼：身份證地址：現住址：家庭電話：手機：根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【社區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：________________________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥?）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條成交價格和付款方式經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），元整（大寫）。上述房屋價格涉及了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下：1、本協議簽訂后，買方向賣方支付成交總價，即人民幣___________元。第四條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方批準，自本協議簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房告知之日起3日內退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完畢原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付所有已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本協議，賣方應收到解除告知之日起3日內退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方因素導致該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他補償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本協議簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當天）發生的費用由買方承擔。賣方批準將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完畢專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋買賣協議簽訂后一日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本協議規定辦理戶口遷出手續;5、本協議規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本協議規定的其他應完畢的事項。本條規定的各項手續均完畢后，才視為該房屋驗收交接完畢。第七條本協議簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本協議，賣方應當自收到解除告知之日起2日內退還買方所有已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費相關規定本協議履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：（1）營業稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣協議公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相稱于房價總款5%的違約金。第九條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本協議第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定解決。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，協議繼續履行;（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房告知之日起3日內退還所有已付款，并按照買方所有已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定解決：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，協議繼續履行;（2）逾期超過30日后，賣方有權解除協議。賣方解除協議的，買方應當自解除協議告知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方所有已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或所有免去責任，但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完畢之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本協議項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本協議中未約定、約定不明或不合用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本協議的解除，應當采用書面形式。本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議附件為本協議的一部分，與本協議具有同等法律效力。賣方：買方：協議簽訂日期：____年____月____日車輛買賣協議出賣人（以下簡稱甲方）____________________買受人（以下簡稱乙方）____________________第一條目的依據有關\o"法律"法律、\o"法規"法規，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關事宜，簽訂本協議。第二條當事人及過戶車輛情況（一）甲方基本情況：身份證號碼____________________現居住地址____________________郵政編碼____________________聯系電話____________________（二）乙方基本情況：身份證號碼____________________現居住地址____________________郵政編碼____________________聯系電話____________________（三）要過戶的二手車的基本情況：車輛牌號_____________車輛類型_____________廠牌、型號_____________顏色_____________初次登記日期_____________登記證號_____________發動機號碼_____________車架號碼_____________行使里程_____________km使用年限至______年______月______日車輛年檢簽證有效期至______年______月______排放標準車輛購置稅完稅證明證號______（征稅、免稅）車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期______車輛養路費交訖截止期______年______月（證號______）車輛保險險種______保險有效期截止日期______年______月______日配置______車輛非重大事故車輛（重大事故涉及泡水、嚴重撞擊、火燒、發動機改動等）第三條車輛價款、過戶手續費本車價款為人民幣______元（大寫______元），其中包含車輛、備胎以及______等款項。過戶手續費約為人民幣______元（大寫______元），由______承擔（以實際發生費用為準支付）第四條定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付（一）乙方應于本協議簽訂時，按車價款______%（20%）人民幣______元（大寫______元）作為定金支付給甲方。（二）車輛在過戶、轉籍手續完畢前，選擇以下第（）項方式使用和保管：1.繼續由甲方使用和保管。2.交由乙方使用和保管。（三）方應于本協議簽訂后______日內，將本車辦理過戶□/轉籍□所需的有關證件原件及復印件交付給______方（做好簽罷手續），由______方負責辦理手續；______方為二手車經銷公司時，由______方負責辦理（過戶□/轉籍□）手續。（四）自過戶、轉籍手續完畢之日起______日內，乙方應向甲方支付車價款人民______元（大寫______元），同時______方付清過戶手續費。支付方式：（鈔票□/轉帳□）（五）如由甲方辦理過戶、轉籍手續的，應于收到所有車價款之日起______日內將有關證件交給乙方；如車輛由甲方使用和保管的應于收到所有車價款之日起______日內將車輛交給乙方（交付地點______）（六）______________________________第五條雙方的權利義務（一）甲方承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和尚未解決完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、維修、事故、檢查以及是否辦理抵押登記、海關監管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。（二）甲方屬二手車經銷公司的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。（三）對轉出本市的車輛，乙方應了解、確認買受車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。（四）雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并保證真實有效。（五）______________________________第六條違約責任（一）違反本協議第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉籍，協議無法繼續履行的，本協議解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并補償乙方相應損失；乙方違約的，則乙方無權規定返回定金并補償甲方相應損失。（二）違反本協議第四條第4款，乙方未按協議約定支付的，應按延期天數向甲方支付違約金天天人民幣______元。（三）違反本協議第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉籍的有關證件或車輛的，應按延期天數向乙方支付違約金天天人民幣______元。（四）違反本協議第五條第1款，乙方有權解除本協議，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方所有車款，雙倍返還定金并補償乙方相應損失。（五）違反本協議第五條第2款，甲方應向乙方支付車輛價款的______%（人民幣______元）的違約金，并繼續提供質量保證及售