門面出租合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經過友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期內保證出租房屋的結構安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。4.2甲方應協助乙方辦理租賃合同登記備案手續。4.3租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定使用和保管出租房屋，妥善使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應在租賃期內按時支付租金，并遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應承擔租賃期內水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。5.4租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或未能保障房屋安全、使用功能的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面出租合同書2.房屋所有權證3.租賃合同登記備案申請表4.水、電、燃氣、物業管理等相關費用收據5.房屋維修記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或未能保障房屋安全、使用功能的行為，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金的行為，認定為違約行為。3.乙方擅自改變房屋結構和用途的行為，認定為違約行為。4.甲方干涉乙方正常經營活動的行為，認定為違約行為。5.甲方無故提前終止租賃合同的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方遷離出租房屋。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔修復費用。3.問題：甲方未按約定提供出租房屋或未能保障房屋安全、使用功能。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方修復房屋或支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.商業街店鋪租