研發中心研發場地租賃居間協議合同編號：__________公司名稱：________________注冊地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________公司名稱：________________注冊地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________公司名稱：________________注冊地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第一條租賃房產1.1甲方同意將位于________________的房產出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產包括：________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__個工作日內退還乙方押金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證租賃房產符合乙方經營需要，具備基本的居住或辦公條件。5.2甲方負責辦理租賃房產的水、電、燃氣等公共事業接入手續，費用由乙方承擔。5.3甲方應協助乙方辦理租賃房產的工商注冊、稅務登記等事宜。第六條乙方的權利和義務6.1乙方按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃房產。6.2乙方應在租賃期內自行承擔租賃房產的水、電、燃氣等費用。6.3乙方不得擅自改變租賃房產的結構和用途，不得將租賃房產轉租給第三方。第七條丙方的權利和義務7.1丙方負責促成甲乙雙方之間的租賃事宜，并協助雙方辦理相關手續。7.2丙方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露相關信息。7.3丙方收取甲方支付的居間服務費，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本協議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.乙方工商注冊證明文件3.乙方稅務登記證明文件4.租賃房產的水、電、燃氣等公共事業接入手續相關文件5.租賃房產的結構和用途變更申請文件6.租賃房產轉租協議（如有）7.居間服務費支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產，或租賃房產不符合乙方經營需要。2.甲方未按約定辦理公共事業接入手續。3.甲方未按約定協助乙方辦理工商注冊、稅務登記等事宜。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房產，擅自改變結構或用途，轉租給第三方。6.丙方未按約定促成租賃事宜，或泄露甲乙雙方商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用的一方。3.居間方：指協助出租方和承租方達成租賃協議并收取居間服務費的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房產：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權拒絕提供租賃房產服務，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理公共事業接入手續：乙方有權要求甲方盡快辦理，并承擔相關費用。4.乙方未按約定使用租賃房產：甲方有權要求乙方改正，并可能導致合同提前解除。5.丙方未按約定促成租賃事宜：甲方和乙方均有權要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方