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全新房地產(chǎn)中介合作協(xié)議范本合同編號:__________合同各方:甲方(甲方指賣方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(乙方指買方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________中介方:姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋的坐落為:__________1.2房屋的產(chǎn)權清晰,不存在任何權屬糾紛和法律糾紛。1.3房屋的面積為:__________平方米。1.4房屋的戶型為:__________。1.5房屋的建筑結構為:__________。1.6房屋的建成年代為:__________。1.7房屋的現(xiàn)狀描述:__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意房屋的交易價格為:__________元人民幣(大寫:__________元整)。(1)__________元人民幣作為定金,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方;(2)__________元人民幣作為首付款,于__________日前支付給甲方;(3)剩余款項__________元人民幣,乙方應通過銀行貸款方式支付,貸款事宜由甲乙雙方共同協(xié)商辦理。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應共同配合完成房屋的過戶手續(xù),過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2過戶完成后,甲方應將房屋交付給乙方,并辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3交付日期為:__________。第四條中介服務費用4.1乙方應支付給中介方的服務費用為:__________元人民幣。4.2中介方的服務費用應在乙方支付首付款時一并支付。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。5.2中介方如未按照約定提供服務,應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完成且款項支付完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________中介方:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.中介服務費收費標準7.貸款相關政策文件8.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.中介方未按約定提供服務,或提供的服務未達到約定標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的賣方,擁有房屋的所有權。2.乙方:指房屋的買方,購買房屋并支付價款。3.中介方:指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務的個人或機構。4.定金:乙方為表示購買誠意,按照約定支付給甲方的款項。5.首付款:乙方支付給甲方的購房款項的一部分。6.過戶:將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。7.交付:甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:甲方應按照合同約定時間交付房屋,如延遲交付,應支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。2.乙方延遲支付購房款項:解決辦法:乙方應按照合同約定時間支付購房款項,如延遲支付,應支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。3.中介方未按約定提供服務:解決辦法:中介方應按照合同約定提供服務,如未按約定提供服務,應承擔違約責任,并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題:解決辦法:甲乙雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù),如辦理過程中出現(xiàn)問題,應積極協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題:解決辦法:甲方應保證房屋的質量,如交付時發(fā)現(xiàn)質量問題,甲方應負責修復,并承擔修復費用。如修復不能解決問題,乙方有權
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