借款抵押擔(dān)保合同書合同編號：__________借款抵押擔(dān)保合同書合同各方：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的履行，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款抵押擔(dān)保事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于（具體用途），并按照約定的用途合理使用借款。1.3借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。2.3還款方式為（等額本息、等額本金或其他方式）。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給丙方，作為甲方償還借款本息的擔(dān)保。3.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方對甲方的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2甲方逾期還款的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方無力償還借款本息的，丙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。5.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.丙方擔(dān)保資格證明文件4.抵押物評估報告5.借款合同副本6.還款計劃表7.擔(dān)保協(xié)議副本8.貸款銀行流水證明9.授權(quán)委托書（如有）10.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期、金額、方式償還借款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方或丙方利益受損。3.甲方無力償還借款：指甲方因財務(wù)狀況等原因，無法履行還款義務(wù)。4.乙方未按約定提供抵押物：指乙方未能按照合同約定提供合格的抵押物，或者抵押物的權(quán)屬有爭議。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：指丙方未能按照合同約定履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借入資金的甲方。2.抵押人：指將名下財產(chǎn)抵押給丙方作為借款擔(dān)保的乙方。3.擔(dān)保人：指同意為甲方借款提供擔(dān)保的丙方。4.抵押物：指乙方用于擔(dān)保借款的財產(chǎn)。5.連帶責(zé)任擔(dān)保：指丙方在甲方無法償還借款時，愿意與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：指丙方在行使抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費用，如處置抵押物所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方或丙方可以催告甲方盡快還款，若甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方或丙方可以要求甲方立即停止不當(dāng)使用借款，并按照約定用途使用借款。必要時，可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方無力償還借款：解決辦法：丙方可以依法處置抵押物，用以償還借款本息。若處置抵押物后仍不足以償還借款，可以向甲方追償剩余債務(wù)。4.乙方未按約定提供抵押物：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供合格的抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：甲方可以要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方不履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求向他人借款。2.借款人為確保借款的履行，要求抵押人提供抵押