2024標準物業管理合同合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為物業的所有權人/使用權人，并希望由乙方提供物業管理服務；乙方愿意提供物業管理服務，并承諾按照本合同的規定履行義務。雙方為了明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條物業管理范圍1.1本合同所稱物業管理范圍包括：__________（物業地址）、共用設施設備及物業管理區域內的配套設施設備。1.2乙方應按照相關法律法規、行業標準和管理規約，對物業管理范圍內的設施設備進行維修、養護、管理，并提供安全、整潔、便利的居住環境。第二條乙方義務2.1乙方應制定物業管理服務計劃，并將計劃向甲方公告。2.2乙方應按照約定時間和標準，對物業管理范圍內的設施設備進行維修、養護和管理。2.3乙方應建立健全物業管理檔案，對物業管理范圍內的設施設備進行定期檢查、保養，并確保設施設備的正常運行。2.4乙方應建立健全安全管理制度，保障物業管理范圍內的安全，并配備相應的安全管理人員。2.5乙方應按照約定標準，對物業管理范圍內的環境進行整治和維護，確保環境的整潔和美觀。2.6乙方應按照約定標準，對物業管理范圍內的公共秩序進行維護，確保公共秩序的井然有序。2.7乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并接受甲方的監督和檢查。第三條甲方義務3.1甲方應按照約定時間和標準，向乙方支付物業管理服務費用。3.2甲方應遵守物業管理范圍內的公共秩序和管理規約，不得損害乙方提供的物業管理服務。3.3甲方應配合乙方的物業管理工作，如實提供物業管理所需的資料和信息。3.4甲方對物業進行裝修、改造時，應事先征得乙方的同意，并按照相關法律法規和物業管理規約辦理手續。第四條物業管理服務費用4.1物業管理服務費用的標準和支付方式如下：（1）物業管理服務費用為每月每平方米__________元；（2）甲方應按照上述標準，每月向乙方支付物業管理服務費用；（3）甲方應在每月__________日前，將當月的物業管理服務費用支付給乙方；（4）甲方逾期支付物業管理服務費用的，應按照逾期部分每日__________元的標準向乙方支付滯納金。（1）物業共用部位、共用設施設備及物業管理區域內的配套設施設備的維修、養護、管理；（2）物業管理區域內的綠化養護、環境衛生、公共秩序維護；（3）物業管理區域內公共設施設備的使用、維護和管理；（4）法律法規、行業標準和管理規約規定的其他物業管理服務內容。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應書面協商一致。5.2合同的變更和解除不得影響乙方向甲方已提供的物業管理服務的質量和標準。5.3合同的解除不影響乙方已獲得的物業管理服務費用的權利。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定標準提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在約定期限內改正；乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。6.3甲方未按照約定時間和標準向乙方支付物業管理服務費用的，乙方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：__________（甲方地址）。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業管理服務計劃2.物業管理范圍內的設施設備檢查記錄3.物業管理范圍內的環境整治和維護記錄4.物業管理范圍內的公共秩序維護記錄5.物業管理服務費用支付憑證6.物業管理合同變更和解除協議7.違約行為證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供物業管理服務2.甲方未按照約定時間和標準向乙方支付物業管理服務費用3.甲方未遵守物業管理范圍內的公共秩序和管理規約4.甲方未配合乙方的物業管理工作5.甲方對物業進行裝修、改造未征得乙方同意或未按照相關法律法規和物業管理規約辦理手續三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，并提供安全、整潔、便利的居住環境的服務。2.物業管理服務費用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋物業管理范圍內的設施設備維修、養護、管理，以及物業管理區域內公共秩序維護、綠化養護、環境衛生等方面的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務質量問題：乙方應按照約定標準和時間，對物業管理范圍內的設施設備進行維修、養護和管理。如發現質量問題，甲方有權要求乙方改正。2.物業服務費用支付問題：甲方應按照約定時間和標準，向乙方支付物業管理服務費用。如甲方逾期支付，應承擔逾期部分滯納金。3.公共秩序維護問題：甲方應遵守物業管理范圍內的公共秩序和管理規約。如甲方違反，乙方有權要求甲方改正。4.物業管理資料提供問題：甲方應配合