手房獨家銷售代理合同模板合同編號：__________地址：____________________聯系電話：__________________聯系人：____________________地址：____________________聯系電話：__________________聯系人：____________________鑒于甲方為房屋的所有權人，擁有房屋的完全處置權，并希望將房屋委托給乙方進行獨家銷售；乙方愿意接受甲方的委托，按照約定的條件和方式，代理甲方銷售房屋。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋的詳細情況見附件一。第二條獨家代理權2.1甲方同意在合同有效期內，獨家授權乙方作為房屋的銷售代理，未經乙方書面同意，甲方不得直接或間接通過其他任何第三方銷售或轉讓房屋。2.2乙方同意在合同有效期內，全力以赴進行房屋的銷售工作，并按照甲方的要求，及時報告銷售進展情況。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。3.2如果乙方在代理期限內未能成功銷售房屋，雙方可協商延長代理期限，或提前終止本合同。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期限內成功銷售房屋的，甲方應支付給乙方人民幣______元（大寫：____________________元整）的代理費用。4.2甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3乙方開具正規發票，甲方按照約定時間支付代理費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供房屋的合法權屬證明，并保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2甲方應配合乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋的相關資料、協助乙方進行看房安排等。5.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方支付約定的代理費用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應全力以赴進行房屋的銷售工作，并按照甲方的要求，及時報告銷售進展情況。6.2乙方應在合同有效期內，維護甲方的合法權益，不得有任何損害甲方利益的行為。6.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向甲方開具正規發票。第七條違約責任7.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的______%。7.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋樓層：____________________5.房屋朝向：____________________6.裝修情況：____________________7.房屋產權情況：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋詳細情況說明書4.房屋裝修情況說明5.房屋戶型圖6.房屋所在地理位置圖二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不提供房屋合法權屬證明或提供虛假證明，視為違約。2.甲方在未達成銷售的情況下，未經乙方書面同意，直接或間接通過其他任何第三方銷售或轉讓房屋，視為違約。3.乙方未全力以赴進行房屋銷售工作，或未按照甲方要求及時報告銷售進展情況，視為違約。4.乙方在代理期限內未能成功銷售房屋，未能維護甲方合法權益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全處置權。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方銷售房屋的一方。3.獨家代理權：指甲方在合同有效期內，獨家授權乙方作為房屋的銷售代理，未經乙方書面同意，甲方不得直接或間接通過其他任何第三方銷售或轉讓房屋。4.代理費用：指乙方在代理期限內成功銷售房屋后，甲方應支付給乙方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供房屋合法權屬證明或提供虛假證明：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方在未達成銷售的情況下，未經乙方書面同意，直接或間接通過其他任何第三方銷售或轉讓房屋：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未全力以赴進行房屋銷售工作，或未按照甲方要求及時報告銷售進展情況：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在代理期限內未能成功銷售房屋，未能維護甲方合法權益：甲方有權解除本