無房證個人房屋買賣簡易協議合同編號：__________賣方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________買方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________鑒于買方愿意購買上述房產；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房產的規劃用途為____________，房屋所有權性質為____________。1.3雙方確認，本協議簽訂時，房產現狀為____________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買上述房產。2.2買方應在本協議簽訂之日起______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應將房產交付給買方。第三條房產交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起______日內，協助買方完成房產過戶手續。3.2雙方應共同配合相關部門進行房產查檔、評估、繳納稅費等過戶手續。3.3房產過戶手續完成后，買方應按照相關規定領取房產證。第四條雙方義務4.1賣方應保證房產的真實性、合法性，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。4.2買方應按照本協議約定的金額和時間支付購房款。4.3雙方應遵守國家法律法規，配合相關部門完成房產交易手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的______%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購房款支付憑證6.房產過戶手續相關文件7.房產查檔、評估、稅費繳納憑證8.房產證領取憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產或房產存在權利糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定配合完成房產過戶手續。4.因不可抗力因素導致本協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定位置，具有特定結構、面積的建筑物及其附屬設施。2.購房款：指買方按照本協議約定支付給賣方的房屋購買價格。3.房產過戶：指將房產所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及過戶問題：如遇賣方未按約定時間交付房產或房產存在權利糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題，買方有權要求賣方承擔違約責任，要求延遲交房或退還已支付的購房款。2.購房款支付問題：如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方承擔違約責任，支付違約金，并有權延遲交付房產。3.房產過戶手續問題：如雙方未按約定配合完成房產過戶手續，買方有權要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并有權要求退還已支付的購房款。4.不可抗力因素導致協議無法履行：雙方應根據具體情況協商解決，必要時可請求法院變更或解除合同。五、所有應用場景：1.無房證個人房屋買賣交易。2.買方需要購買位于