養(yǎng)老社區(qū)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)商，擁有養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為養(yǎng)老居住。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）自房屋交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。乙方支付房?jī)r(jià)款的具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的____日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理工作。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.合同簽訂地：________________________一、附件列表：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.合同簽訂地證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老社區(qū)：專為老年人提供居住、康復(fù)、娛樂、教育等服務(wù)的社區(qū)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視情況支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理速度，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方支付房?jī)r(jià)款困難：解決辦法：雙方協(xié)商確定支付計(jì)劃，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為養(yǎng)老社區(qū)開