私人交易購房服務合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理方法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協調全都的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本狀況：賣方所售房屋為：西安市******小區*號樓*單元*室。建筑面積為**平方米。該房屋的購房合同編號為：**。產權人為：**。二、成交價格、付款方式及過戶事宜該房屋實際成交價為萬元人民幣整。買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣。買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行**支行、開戶人：。買方擬申請貸款萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后**日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣。買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。賣方應親密跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后**日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開頭辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方擔當。三、房屋產權及詳細狀況的承諾賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方擔當相關責任。賣方應當保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿購買該房屋。賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方擔當，交付日以后發生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的業主信息更名至買方名下。賣方承諾無條件協作買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日之前的關于該房屋的全部欠款。2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3.移交該房門鑰匙。五、違約責任逾期交房責任除不行抗力外，賣方未根據第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據逾期時間，分別處理。1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同連續履行。2.逾期超過三十日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。逾期付款責任買方未根據商定時間付款的，根據逾期時間，分別處理。1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同連續履行；2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內根據累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。逾期過戶責任買賣雙方未根據商定時間過戶的，根據逾期時間，分別處理。1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同連續履行。2.逾期超過三十日的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內根據本合同商定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。買方單方毀約責任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，根據銀行利率付給利息，并根據買方累計已付房價款的一倍支付違約金。因違約造成退房時，買賣雙方應本著敬重客觀事實，公正、公正擔當違約責任原則，除擔當必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失六、稅、費相關規定根據國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意根據由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方擔當。本合同履行過程中因國家法律、法規和政策緣由新增的稅費，買賣雙方協商同意根據由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失造成稅費增加，由賣方擔當過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，按違約責任處臵，由違約方擔當違約責任。七、爭議解決方式本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日私人交易購房服務合同(第二篇)[律師姓名][聯系方式]私人交易購房服務合同摘要：本合同由買方姓名（以下稱“買方”）和賣方姓名（以下稱“賣方”）于[合同簽訂日期]簽署，并在此確認雙方自愿并同意遵守以下條款。本合同旨在確保雙方在私人交易購房過程中的權益，并明確雙方的責任和義務。一、房屋信息1.1房屋地址：[詳細地址]1.2房屋面積：[面積]1.3房屋現狀：[房屋狀況]1.4產權證情況：[產權證明及相關文件]1.5其他補充信息：[如有其他需要補充的房屋信息，請在此填寫]二、購房價格及支付方式2.1購房總價：[金額]2.2首付款：[金額]，需于購房合同簽署后[付款期限]內支付2.3買方尾款：[金額]，須在交付房屋鑰匙同時支付2.4其他費用：[如有其他需要支付的費用，請在此填寫]2.5支付方式：買方將支付款項以[支付方式]的方式支付給賣方三、房屋交付及驗收3.1賣方應于[交付日期]將房屋及相關權利交付給買方3.2買方有權對房屋進行檢查和驗收，如發現房屋存在質量問題，買方有權根據相關法律規定要求賣方進行修復或處理3.3若賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并保留追究法律責任的權利四、違約責任4.1若買方違約，應承擔[違約責任]4.2若賣方違約，應承擔[違約責任]4.3雙方一致同意，在涉及違約責任部分的索賠中，承擔的賠償將低于實際損失產生的金額五、爭議解決5.1本合同簽署地為[簽署地]，雙方對合同的履行和解釋發生爭議時，應友好協商解決5.2如協商不成，應提交[仲裁機構或法院所在地]仲裁解決六、其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]之間6.2未盡事宜由雙方協商解決，或按照相關法律法規處理中文合同正本：（以下為英文摘要與合同內容的翻譯版本，僅供參考，如有歧義，以中文正本為準。）買方：賣方：姓名：姓名：簽名：簽名：日期：