歷史文化街區(qū)老店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方的經營范圍為：________________（具體經營范圍詳見附件二）。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方經營所需的條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的正常使用。4.2甲方應負責辦理租賃物所需的相關證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.3甲方應在租賃期間維護租賃物的結構安全和設施正常運行，確保租賃物符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途和經營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家有關稅收、消防、衛(wèi)生、治安等法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應承擔修復費用和賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產生的相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：店鋪位置及結構示意圖附件二：乙方經營范圍詳細說明一、附件列表：1.店鋪位置及結構示意圖2.乙方經營范圍詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物在租賃期間符合乙方經營所需的條件；未能負責辦理租賃物所需的相關證照和手續(xù)；未能維護租賃物的結構安全和設施正常運行。2.乙方違約行為：未按本合同約定的租賃用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途；未按期支付租金；未遵守國家有關稅收、消防、衛(wèi)生、治安等法律法規(guī)；對租賃物造成損壞，未承擔修復費用和賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金；收取滯納金；逾期嚴重時，解除合同并追求違約金。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：要求乙方恢復租賃物原狀；追究乙方相應的法律責任。3.租賃物不符合經營需求：甲方應負責解決租賃物不符合經營