商品房包銷合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（包銷人）：地址：聯系方式：第一條商品房基本狀況1.1商品房位于__________，共計__________套，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2商品房的規劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________年。第二條包銷范圍和期限2.1乙方承擔包銷的范圍包括：__________。2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第三條商品房銷售價格3.1雙方約定商品房的銷售價格為每平方米__________元，總計__________元。3.2乙方在包銷期限內按照約定的價格銷售商品房，超出包銷期限的部分，甲方有權根據市場行情調整銷售價格。第四條付款方式及時間4.1乙方應在合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為包銷保證金。4.2乙方在包銷期限內完成銷售目標的，甲方應在銷售款到賬后日內，向乙方支付人民幣__________元作為包銷傭金。第五條銷售及推廣5.1乙方應積極進行商品房的銷售及推廣工作，包括但不限于：__________。5.2乙方應在銷售過程中，嚴格遵守國家法律法規及甲方制定的銷售政策。第六條甲方義務6.1甲方應保證商品房的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2甲方應在合同約定的期限內，為乙方提供商品房的銷售及相關服務。6.3甲方應對乙方在銷售過程中提供的商業秘密予以保密。第七條乙方義務7.1乙方應按照約定價格銷售商品房，不得擅自降低銷售價格。7.2乙方應在包銷期限內完成銷售目標，否則應承擔相應的違約責任。7.3乙方應對在銷售過程中獲得的甲方提供的商業秘密予以保密。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的，應承擔乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違反本合同的，應承擔甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.商品房所有權證明2.商品房規劃用途證明3.土地使用權證明4.商品房銷售價格清單5.付款憑證6.銷售及推廣方案7.甲方義務證明8.乙方義務證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證商品房權屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未在約定期限內提供銷售及相關服務。3.甲方未對乙方提供的商業秘密保密。4.乙方未按約定價格銷售商品房。5.乙方未在包銷期限內完成銷售目標。6.乙方未對甲方提供的商業秘密保密。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指用于出售的住宅或者其他建筑物。2.包銷：指乙方承擔在約定期限內銷售甲方商品房的責任。3.銷售保證金：乙方為保證履行銷售義務而支付給甲方的費用。4.包銷傭金：乙方完成銷售目標后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房權屬糾紛：甲方需提供清晰的權利證明，必要時可通過法律途徑解決。2.銷售價格調整：甲方應與乙方協商一致，合理調整銷售價格。3.銷售及推廣方案不符：乙方應及時與甲方溝通，調整方案以滿足雙方需求。4.商業秘密泄露：雙方均應嚴格遵守保密義務，如有泄露，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商品房所有權，擬出售。2.乙方愿意承擔商品房的包銷責任。3.