回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________回遷安置房買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋性質(zhì)：回遷安置房四、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）保證房屋符合國(guó)家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款；（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策；（4）維護(hù)房屋的正常使用和維修。五、購房款及支付方式5.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證房屋平面圖出賣人戶籍證明買受人戶籍證明房屋交易備案表契稅完稅證明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金結(jié)清證明合同約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明賣方未履行合同約定的義務(wù)買方未按約定時(shí)間支付購房款買方未依法辦理房屋過戶手續(xù)買方未遵守國(guó)家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，依法給予被拆遷人重新安置的住房。購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易款項(xiàng)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：賣方延遲交付房屋解決辦法：催告賣方盡快履行交付義務(wù)，逾期交付的，買方有權(quán)要求違約金或解除合同。問題：房屋實(shí)際面積與合同約定不符解決辦法：按實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)，并根據(jù)合同約定調(diào)整房?jī)r(jià)款。問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。問題：買方支付購房款后，賣方不履行過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行過戶手續(xù)，如賣方拒不履行，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：回遷安置房買賣雙方之間的交易需重新安置的拆遷戶與開發(fā)商之