租房合同樣本寫字樓租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業（具體樓號、房間號、面積等詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為當月的__日前。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條費用承擔3.1甲方負責支付該物業的物業管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責支付租賃期間的水費、電費、電話費、網絡費等與使用相關的費用。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方應按約定的用途使用該物業，不得擅自改變用途。4.2乙方應妥善保管該物業，并確保該物業的安全。4.3乙方不得將該物業轉租給第三方。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前一個月通知對方。5.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離該物業，并支付因遷離產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同的任何一方如提前終止本合同，應支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業明細表附件二：租賃物業照片附件三：甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.租賃物業明細表2.租賃物業照片3.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供物業或未保障乙方合法使用權，將被認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金或未妥善保管物業，將被認定為違約行為。3.任何一方提前終止本合同，未按約定支付違約金，將被認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用物業的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可終止合同并追究乙方違約責任。2.問題：乙方未妥善保管物業。解決辦法：甲方應提醒乙方履行保管義務，如乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔損壞賠償責任。3.問題：甲方未按約定提供物業。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，如甲方仍不改正，乙方有權終止合同并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.寫字樓租賃：適用于企事業單位、個人等租賃寫字樓辦公場所。2.商業租賃：適用于租賃商鋪、店鋪等商業用途。3.住宅租賃：適用于