工業廠房租賃協議模板合同編號：__________工業廠房租賃協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業廠房基本情況1.1甲方出租的工業廠房位于____________________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。1.2甲方承諾所出租的工業廠房符合國家相關法律法規及行業標準，具備安全生產條件。1.3乙方承租的工業廠房用于____________________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將工業廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養5.1甲方負責工業廠房及附屬設施的日常維護、保養，確保工業廠房及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用工業廠房及附屬設施，不得擅自改動、損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議。6.3如因國家政策、法律法規等客觀原因導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除本協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供工業廠房或提供的工業廠房不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業廠房所有權證明2.工業廠房使用權證明3.工業廠房平面圖4.工業廠房設施清單5.租賃合同雙方身份證明文件6.租賃合同授權代表證明文件7.押金支付憑證8.租金支付憑證9.工業廠房驗收報告10.工業廠房交還報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供工業廠房或提供的工業廠房不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用工業廠房，視為乙方違約。4.甲方未按約定進行維修、保養，導致工業廠房及附屬設施損壞，視為甲方違約。5.雙方未按約定協商解決糾紛，可視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業廠房所有權或使用權，并將工業廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的工業廠房使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工業廠房不符合約定或損壞解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內修復或提供符合約定的工業廠房。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：書面通知乙方，要求其在規定時間內支付租金，逾期未付的，按約定扣除滯納金。3.問題：乙方未按約定用途使用工業廠房解決辦法：書面通知乙方，要求其立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.問題：合同爭議無法協商解決解決辦法：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.工業