餐飲美食區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有餐飲美食區的出租權，乙方愿意租賃該餐飲美食區，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的餐飲美食區位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物符合乙方經營餐飲美食業務的要求，具備合法的經營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應提供合法的發票給乙方。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用。4.2甲方承擔租賃期間的房產稅、土地使用稅等稅費。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。5.3乙方未支付租金或累計欠繳租金超過一個月，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。6.2乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲美食區租賃合同2.租賃物現狀照片3.租賃物產權證明4.乙方經營許可證5.水、電、物業管理等費用明細單6.銀行轉賬授權書7.發票二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如未保證租賃物符合乙方經營餐飲美食業務的要求，視為違約。2.甲方未提供合法的發票，視為違約。3.乙方未按期支付租金，視為違約。4.乙方未支付水、電、物業管理等費用，視為違約。5.雙方在履行本合同過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有餐飲美食區出租權的當事人。2.乙方：指租賃餐飲美食區的當事人。3.租賃物：指位于__________（具體位置）的餐飲美食區。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合乙方經營要求：甲方應按照約定保證租賃物符合乙方經營要求，如不符合，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。2.租金支付問題：乙方應按期支付租金，如未按期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.水、電、物業管理等費用問題：乙方應承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用，如未支付，甲方有權解除本合同。4.發票問題：甲方應提供合法的發票給乙方，如未提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲美食區的出租權，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃餐飲美