辦公室租賃探索性委托協議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：______________鑒于甲方為辦公物業的出租方，乙方為辦公物業的承租方，雙方為明確雙方在租賃過程中的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業1.1甲方出租的物業位于________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方擬租賃甲方物業的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月租金到期日前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責支付物業租賃期間的基本物業管理費、公共維修基金、房產稅等費用。4.2乙方負責支付租賃期間的水、電、空調、網絡等使用費用。第五條租賃用途乙方將租賃的物業用作________________。未經甲方書面同意，乙方不得將物業用于其他用途。第六條維修責任6.1甲方負責物業租賃期間的整體維修和保養。6.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。第七條保險乙方應自行辦理租賃期間物業的保險手續，并將甲方列為第一受益人。第八條提前解除合同8.1除非雙方另有約定，乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方解除合同。8.2甲方應在租賃期滿前一個月通知乙方是否繼續租賃。第九條違約責任9.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按約定時間交付物業，或乙方未按約定時間支付租金，違約方應支付違約金，違約金為租金的10%。第十條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.辦公室租賃探索性委托協議2.甲方公司營業執照復印件3.乙方公司營業執照復印件4.物業所有權證明文件5.物業使用權證明文件6.物業現狀照片或視頻資料7.物業維修和保養記錄8.物業保險單據9.雙方公司代表身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業：指交付日期超過本協議約定的交付日期。2.乙方未按約定時間支付租金：指支付日期超過租金到期日。3.乙方未按約定使用物業：指乙方將物業用于除本協議約定用途之外的其他用途。4.提前解除合同未通知：指未在本協議約定的時間內通知對方解除合同。5.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中甲方，擁有物業所有權或使用權并有權出租的一方。2.承租方：指本協議中乙方，租賃甲方物業用于特定用途的一方。3.租賃期限：指本協議中雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方根據本協議約定向出租方支付的貨幣對價。5.費用承擔：指雙方根據本協議約定承擔的與物業租賃相關的各項費用。6.租賃用途：指承租方在本協議中約定的使用物業的目的。7.維修責任：指雙方根據本協議約定對物業進行維修和保養的責任。8.保險：指承租方為本協議中租賃的物業進行的保險手續。9.違約金：指違約方根據本協議約定支付給守約方的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業。解決辦法：雙方協商確定一個合理的交付日期，并按約定執行。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在租金到期日前五個工作日內支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。3.問題：乙方未按約定使用物業。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按約定使用物業。4.問題：提前解除合同未通知。解決辦法：雙方應提前一個月通知對方解除合同，并按約定辦理相關手續。5.其他問題的解決辦法：雙方應本著誠實信用、公平原則，協商解決執行過程中遇到的其他問題。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確租賃過程中的權