房屋過戶買賣合同范本合同編號：__________房屋過戶買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：________________3.4房屋現狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。五、過戶及交付5.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，完成房屋過戶至買方名下的相關手續。5.2房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。5.3買方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付給賣方傭金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律糾紛；（2）房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定，不存在限制交易的情形；（3）賣方提供的房屋信息真實、準確、完整。6.2買方保證：（1）買方具備購房資格，符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定；（2）買方提供的個人信息真實、準確、完整。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，經雙方協商一致，可以解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請表4.身份證明文件5.戶口本6.婚姻狀況證明7.購房資格證明8.付款憑證9.房屋驗收報告10.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間完成房屋過戶手續，屬于違約行為。2.買方未按照約定時間支付交易價格，屬于違約行為。3.賣方提供的房屋信息不真實、準確、完整，屬于違約行為。4.買方提供的個人信息不真實、準確、完整，屬于違約行為。5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.過戶手續：指辦理房屋所有權轉移登記所需的一系列手續。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照約定時間完成房屋過戶手續。解決辦法：買方可以與賣方協商延長過戶時間，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未按照約定時間支付交易價格。解決辦法：賣方可以與買方協商延長支付時間，或要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現費用不足。解決辦法：買方應及時補足費用，確保過戶手續順利進行。4.問題：房屋過戶過程中出現政策變動。解決辦法：雙方應遵循相關政策規定，協商解決過戶事宜。5.問題：房屋驗收過程中發現質量問題。解決辦法：買方可以要求賣方修復質量問題，或扣除相應金額作為賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.境內外投資者購買國內房屋