全新廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________全新廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原租戶）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新租戶）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為廠房的現(xiàn)有租戶，與房東簽訂的租賃合同編號(hào)為：__________，租賃期限至______年______月______日。甲方愿意將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍和面積1.1本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)租范圍為甲方租賃的廠房，地址位于：____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方僅享有該廠房的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及其他附屬權(quán)利。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的租金發(fā)票上蓋章確認(rèn)，并按時(shí)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照房東提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付上述費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失向乙方支付賠償金。七、解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________乙方（新租戶）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方租賃合同編號(hào)：__________2.廠房所有權(quán)證明文件3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)相關(guān)文件7.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，提前解除協(xié)議或未按約定提供廠房，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他費(fèi)用，視為違約。3.乙方未合理使用廠房，改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和維修廠房，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，需通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：原租戶，與房東簽訂租賃合同的當(dāng)事人。2.乙方：新租戶，接受甲方轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：甲方將其從房東處租賃的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。4.租賃期限：本協(xié)議約定的乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。5.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。6.違約金：一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金、費(fèi)用時(shí)，甲方未及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金、費(fèi)用后及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，并加蓋公章。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除協(xié)議，并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方使用廠房不當(dāng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)