借款購房合同范本合同編號：__________借款購房合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條借款金額1.1甲方向乙方申請借款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率2.1本借款的年利率為____%。2.2借款利息按借款本金逐月計(jì)收，每月利息為借款本金的____%。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式分期償還借款本金及利息。3.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）還款期限：自借款發(fā)放之日起至借款期限屆滿之日止。3.3甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）提前還款違約金=提前還款金額×提前還款天數(shù)×年利率÷365天。第三條擔(dān)保事項(xiàng)4.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，包括但不限于：（1）位于____________________的房產(chǎn)證編號為____________________的房產(chǎn)。（2）位于____________________的房產(chǎn)證編號為____________________的房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前還款的，本合同另有約定的除外，乙方應(yīng)按照甲方提出的提前還款計(jì)劃辦理。5.3一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方及乙方身份證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款合同專用賬戶銀行流水4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.還款計(jì)劃表6.提前還款違約金計(jì)算公式7.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息2.甲方提前還款未按照約定支付提前還款違約金3.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不符合合同約定4.乙方未按照約定發(fā)放借款或提前收回借款5.乙方未按照約定處理甲方違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供借款的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地址的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請的購房借款金額。5.借款期限：指甲方償還借款本金及利息的期限。6.借款利率：指借款本金在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息比率。7.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于提前收回借款、依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。2.甲方提前還款未按照約定支付提前還款違約金：乙方有權(quán)要求甲方按照提前還款計(jì)劃支付違約金。3.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不符合合同約定：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或者解除合同。4.乙方未按照約定發(fā)放借款或提前收回借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或者解除合同。5.乙方未按照約定處理甲方違約行為：甲方有權(quán)要求乙方依法處理違約行為，或者解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請購房借款。2.乙方為甲方提供購房借款，并按照約定要求甲方提供擔(dān)保。3.甲方按照約定的還款計(jì)