房屋買賣協議公寓合同編號：__________房屋買賣協議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，共有__________個所有權人。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將該房屋出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應自收到該房屋之日起____個工作日內，對該房屋進行驗收。如發現該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、擔保等權利限制。4.2乙方應按本協議約定的期限支付房款，并按約定接受該房屋的交付。4.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規，依法辦理房屋轉讓手續。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議的約定，未能按時交付該房屋或未能按時辦理所有權轉移手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的房款總額的____%。5.2如乙方違反本協議的約定，未能按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的房款總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或辦理所有權轉移手續，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權無爭議、無抵押、無擔保等權利限制，屬于違約行為。4.乙方未能按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產實行登記制度，對不動產權利人頒發的證明其對該不動產享有權利的證書。3.違約金：是一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的賠償金。4.所有權轉移：是指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理所有權轉移手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付房屋或辦理所有權轉移手續。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按約定時間支付房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。4.問題：房屋所有權存在爭議。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并有權要求賠償。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給公司買家。3