簡單商鋪轉租協議書范本合同編號：__________簡單商鋪轉租協議書范本甲方（原承租方）：乙方（轉租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、轉租商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.4商鋪租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。二、轉租期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.2轉租期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.2乙方支付租金采取銀行轉賬方式，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.2乙方需按照甲方提供的經營管理規范進行經營活動，維護商鋪形象和周邊環境。4.3乙方不得將商鋪轉讓給第三方，如需轉讓，應提前一個月通知甲方并征得甲方同意。五、違約責任5.1甲乙雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比例為應付租金的1%。六、解除協議6.1在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可提前解除本協議。6.2甲乙雙方任何一方違反本協議，導致協議無法履行，對方有權解除協議。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（轉租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪租賃合同3.商鋪現狀照片4.經營管理規范5.銀行賬戶信息證明6.轉租協議書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期天數超過三天。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途：未經甲方同意，改變商鋪內部結構或使用目的。3.乙方未經甲方同意將商鋪轉讓給第三方：在租賃期內，乙方未征得甲方同意，將商鋪權益轉讓給他人。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按照合同約定，向乙方提供符合經營需求的商鋪。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責任。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》對房地產租賃、轉讓、抵押等行為進行規范。3.違約行為：違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結構和用途等。4.滯納金：逾期支付租金所產生的額外費用，按照應付租金的1%計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，必要時協商滯納金事宜。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途：制止乙方的違法行為，要求恢復商鋪原狀。3.乙方未經甲方同意將商鋪轉讓給第三方：合同中明確約定禁止轉讓，一旦發現，有權解除合同。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應承擔違約責任，按照合同約定承擔相應賠償。五、所有應用場景：1.甲方將商鋪租賃給乙方，乙方因故需要轉租給第三方。2.乙方在