手房獨家代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條獨家代理權(quán)2.1乙方獨家代理甲方房屋出售事宜，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價，出售該房屋。第三條代理費用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功出售房屋的，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。3.2支付方式：__________。第四條房屋出售條件及價格4.1甲方同意按照乙方推薦的合理售價出售該房屋。4.2房屋出售價格包括但不限于：房價、稅費、中介費等。4.3房屋交付時間及方式：__________。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方進行房屋出售。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋出售工作，并保守甲方的隱私。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未在代理期限內(nèi)成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋照片及資料5.成交證明6.稅費繳納證明7.代理費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方屬于違約行為。2.乙方未在代理期限內(nèi)成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔違約責任。3.甲方未按照約定提供相關(guān)材料，或者未配合乙方進行房屋出售的，甲方屬于違約行為。4.乙方未按照甲方的要求積極開展房屋出售工作，或者未保守甲方隱私的，乙方屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出售的一方。2.乙方：指專業(yè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意接受甲方委托，獨家代理甲方房屋出售事宜的一方。3.獨家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋的權(quán)利。4.代理費用：指乙方在代理期限內(nèi)成功出售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)材料或未配合乙方進行房屋出售：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)材料，并積極配合乙方進行房屋出售。2.乙方未積極開展房屋出售工作或未保守甲方隱私：乙方應(yīng)按照甲方要求積極開展房屋出售工作，并保守甲方隱私。3.代理期限內(nèi)未成功出售房屋：雙方可協(xié)商延長代理期限，或甲方可自行出售房屋。4.房屋售價低于甲方指定最低售價：雙方可協(xié)商調(diào)整售價，或甲方可自行決定售價。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將房屋出售，但