商品房抵押貸款合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應按照雙方約定的還款計劃，按照約定的期限和金額向甲方發放貸款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率不得高于國家規定的同期貸款基準利率。3.貸款利率如有變動，應按國家政策和雙方約定進行調整。第四條還款方式1.甲方應按照雙方約定的還款計劃，采用等額本息還款方式逐月向乙方還款。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。（2）還款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方如逾期還款，應按照逾期天數支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。第五條抵押物1.甲方同意將位于____________________的房屋（抵押房產）抵押給乙方作為貸款的擔保。2.抵押房產的產權應清晰，無任何權屬糾紛。3.抵押房產的價值應足以覆蓋貸款金額。第六條抵押權的實現1.甲方如逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，對抵押房產進行處置，以償還貸款本金及利息。2.抵押權的實現應按照相關法律法規和雙方約定進行。第七條其他約定1.甲方應保證提供的個人信息、財務狀況及抵押房產的真實性、準確性和完整性。2.乙方應保密甲方的個人信息和貸款事宜，未經甲方同意，不得向第三方披露。3.雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事非法活動。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業執照副本3.抵押房產權屬證明文件4.貸款申請審批文件5.還款計劃表6.抵押房產評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：2.甲方提供的個人信息、財務狀況及抵押房產存在虛假、不準確或不完整體現，視為違約。3.乙方未按約定時間和金額發放貸款，視為違約。4.乙方未保密甲方個人信息和貸款事宜，泄露給第三方，視為違約。5.任何一方利用本合同從事非法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務的擔保，承擔抵押義務的人。2.貸款人：指提供貸款，享有債權，擁有抵押權的人。3.抵押權：指債務人未履行到期債務時，貸款人依法就抵押物優先受償的權利。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.罰息：指債務人逾期償還債務時，根據約定加收的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時還款，協商制定還款計劃，依法加收罰息，如甲方仍不履行，可依法行使抵押權。2.甲方提供的信息不實：解決辦法：要求甲方改正并補充提供真實、準確的信息，如甲方拒絕，可解除合同并追究其法律責任。3.乙方未按約定發放貸款：解決辦法：與乙方協商解決問題，如協商無果，可依法解除合同并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房產需貸款。2.甲方以所購房產為擔保向乙方申請貸款。3.乙方