華西金卡醫院簡析目錄54321項目概述項目定位建設建設開發模式項目影響目錄1項目概述項目建設背景建設“現代化田園城市”對醫療系統的要求城市發展需求“現代化田園城市”的城市發展目標，對統籌經濟與社會的協調發展提出更高要求，對醫療系統提出更高要求。醫療系統不完善目前成都衛生服務體系，與成都城市發展不符。作為城市社會事業重要組成部分，愈加受到各級政府高度重視。本項目的建設，將彌補成都市高端醫療的缺失，成為我市醫療衛生系統的重要組成部分，是建設“現代化田園城市”、“幸福成都”的需要。※□□項目建設背景現有醫療體系無法滿足日益加大的高端醫療需求成都市共有各類衛生機構4399個，其中:醫院319個;婦幼保健院21個，衛生院314個;疾病預防控制中心21個;專科疾病防治所9個;門診部110個;診所、衛生所、醫務室3452個(其中私營2953個);社區衛生服務中心(站)126個;其他衛生機構48個。現有各類衛生機構中，能提供國際化醫療和健康服務的機構較少，僅有個別專科機構提供部分高端醫療服務，難以滿足高端人群的醫療健康需要。※□□項目建設背景現有醫療體系無法滿足差異化醫療需求※經濟發展，讓更多的人進入小康生活，其對醫療的要求，不再停留在醫治病痛的基礎功能，開始追求醫療的品質差異。□社會的進步，國際理念的交流，讓人們開始重視非疾病不健康狀態，新的健康消費觀念正在形成，孕育著更多的衛生服務新需求。□隨著社會經濟的發展，市場競爭日益激烈，人們生活方式和社會風氣發生改變，由社會、心理精神因素引起的疾病如精神病、性傳播疾病、糖尿病及心血管疾病等將會進一步增加。□項目建設現實意義●對地區基礎醫療體系的補充完善●滿足對醫療服務的新型需求，提升區域醫療系統附加值目錄2項目定位項目總體定位立足高端醫療開拓關聯產業面向川內高端人群提升西部健康事業個性化定制式健康管理架構國際醫療教育培訓體系國際醫療旅游功能世界一流的醫療水平和服務流程完善的康療配套商業功能項目發展定位中高端國際健康康療從國際視野出發進行定位及規劃，結合國際先進的健康產業理念引導項目運營與后期管理。以“健康、幸福”為核心元素，以“專業維護幸福”為運營理念，以建設“幸福成都”為發展目標，著眼于打造中國一流健康服務基地。根據國際醫療發展先進模式，將健康保健、療養對接項目，強化項目功能，提升項目產業附加值。項目市場定位專業醫療健康管理康體療養中高收入人群外籍人士頂級醫療服務項目產業定位※以健康服務業為主導的，關聯產業共生的國際化現代醫療服務產業群。支柱產業□關聯產業□醫療服務健康管理康療基地醫療旅游醫療科研醫療教育休閑度假房地產園區配套商業區域建設運營項目產業體系華西國際金卡醫院區域城市運營醫療產業關聯產業醫療服務健康管家健康療養新型社區中高端社區城市功能性配套設施休閑度假醫療旅游醫療教育醫療科研

挖掘四川大學華西醫院及其國外合作伙伴的人才、技術、設備等全方位資源優勢，參照國際最先進的管理經驗、管理模式、服務模式，以尖端醫療技術、先進醫療設施、頂級醫療管理為核心，提供國際化、多元化的醫療、及醫療附加服務一、國際領先的醫療功能

項目功能定位根據高端客群對健康管理的不同需求，實施個性化的健康管理服務在進行了基因檢測及PETCT等高端體檢之后，進行健康評估，并專人跟蹤服務實施全預約式服務

二、個性化健康管理功能

項目功能定位三、國際醫療旅游功能

與國內國際高端醫療機構合作共享醫療會員和網絡系統進入不同層級的保險系統尤其是跨國保險系統吸引外籍人士的醫療保健需求，以及國外醫療旅游人群以國際相關標準進行硬件和流程建設，未來擬通過JCI或者BUPA認證。項目功能定位引入國際醫療教育資源培養國內高端醫療人才培養高端醫院管理人才培養高端護理人才四、國際醫護教育功能

項目功能定位在醫療功能外，建立完善健康保障體系的商業屬性營養餐飲、休閑、購物、運動及健身等配套商業功能

項目功能定位五、康療配套商業功能

項目功能定位目錄3項目建設區位意境示意圖項目建設項目建設醫院大樓意景圖別墅式花園酒店病房意景圖預估病床數量（按四川省1000萬財產人口估算）注：千萬財產人口數按胡潤2010發布數據；人口估算按胡潤排行榜2010年數據；年人口住院率按衛生系統公布統計數據1000萬財產以上人數平均家人數全部家人22,100511,050本院會員比例會員人數

45%49,725

年人口住院率住院人次6%3,978病床周轉率病床數

4099本案按100床計算項目建設醫院建筑面積估算及分配估算

注：別墅式花園病房面積100X200=20,000㎡;

其他指標比例按三級甲等醫院統計平均數據床位平均面積（㎡）總面積（㎡）備注10031531500醫院面積按正常三甲醫院115㎡/床面積，加本案床位按200㎡計算醫院總建筑面積序號項目占總指標比例建筑面積（％）（㎡）1急診部4.845562門診部29.033,3393住院部按平均200㎡/套病床計04醫技科室38.714,4525保障系統12.901,4846行政管理6.457427院內生活8.069278合計10011,500項目建設醫院建筑技術指標序號建筑物名稱占地面積建筑面積建筑特征結構特征（㎡）（㎡）一地上建筑

1門診樓9583895樓高9層框架結構2住院樓10,00020,0002層別墅

3高壓氧治療中心400400樓高2層框架結構4制氧站5050單層建筑框架結構5醫技科室3714,452包含在門診樓中框架結構6保障系統辦公室334包含在門診樓中框架結構7行政管理62742包含在門診樓中框架結構8生活77927包含在門診樓中框架結構9后勤配套設施（垃圾站、污水處理站等）1,0001,000單層建筑框架結構小計12,92131,500二共同地下室

4,300

框剪結構1民防救護站

1,300

2后勤保障用房

3,000容積率

0.78合計

35,800建筑密度0.29項目建設類別科室備注五官科口腔科

耳鼻喉科

眼科

內科全科

內科內科部提供以下專科治療服務：心臟科、內分泌科、腸胃科、血液科、消化科、腎臟科、精神科、腫瘤科、呼吸科和風濕內科等外科外科外科提供普通外科（肝膽外科、腹外科、肛腸外科）、心胸外科、骨外科、神經外科、泌尿外科、燒傷整形外科等專科治療服務康復中心科理療科

針灸科

精神心理科心理科

精神科

其它科室兒科

婦產科

ICU

體檢中心

皮膚科

急診科

項目建設醫院科室目錄4開發模式成都傳媒集團投資建設成都傳媒集團與四川大學華西醫院組織專業團隊進行經營管理開發模式醫院總投資（不含土地款）單價按三級甲等醫院建設平均統計數據序號名

稱單位單價金額1總投資萬

35,2581.1建筑安裝工程投資元/㎡5,10018,2581.2醫療設備投資萬/床12012,0001.3數字化工程投資萬/床505,0002單位床位投資萬/床

3533單位建筑面積投資元/㎡

9,849

其中：元/㎡

5,100單位建筑面積建筑工程投資

單位床位建筑工程投資萬元/床

182.584建設工期月

30開發模式目錄5項目影響培養具備國際醫療服務素養的專業人才，并逐步構建高品質醫療服務培訓體系和品牌輸出流程肩負應對緊急突發性衛生事件的責任（合理的資源整合機制，完善的醫療流程和管理機制將能夠更為主動和迅速針對突發性衛生事件作出響應）針對高端人群的高品質醫療服務收益通過調節，可以補助中低收入人群的衛生保健支出

開發影響促進區域醫療事業發展世