上海市商業綜合體商鋪租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯系方式：________________第二章：租賃標的物2.1租賃商鋪位置2.1.1租賃商鋪位于上海市商業綜合體，具體位置為：________________2.1.2租賃商鋪編號：________________2.2租賃商鋪面積2.2.1租賃商鋪的面積為：________________平方米2.3租賃商鋪用途2.3.1租賃商鋪僅用于：________________的商業經營活動第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自：________________起3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限至：________________止3.3租賃期限的延長3.3.1若雙方同意延長租賃期限，應提前：________________個月書面通知對方第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為每月：________________元人民幣4.2租金支付4.2.1租金支付方式為：________________4.2.2租金支付時間為每月的：________________日前4.3租金調整4.3.1租金每：________________年調整一次，調整幅度不超過：________________%第五章：維修及保養5.1維修責任5.1.1出租方應確保租賃商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態5.1.2承租方應合理使用租賃商鋪及附屬設施設備，并及時通知出租方維修5.2保養責任5.2.1出租方應定期對租賃商鋪及附屬設施設備進行保養5.2.2承租方應遵守出租方制定的保養規定，不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途（注：以上內容僅為合同的第一章至第五章，后續章節將根據需求進行補充。）第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方應按照出租方規定的商鋪用途使用租賃商鋪，不得用于違法活動。6.1.2承租方需征得出租方書面同意，方可在商鋪內進行裝修、增設設施等改動。6.2維護責任6.2.1承租方負責日常維護保養商鋪內部設施，并承擔相關費用。6.2.2出租方負責維護商鋪共用部位和主體結構，以及保障供電、供水、供暖等基礎設施的正常運行。6.3緊急維修6.3.1承租方在發現商鋪內設施出現緊急故障時，應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。6.3.2出租方在接到通知后，應在合理時間內進行維修，不得無故拖延。第七章：保險責任7.1出租方保險7.1.1出租方應購買并維持商業綜合體的建筑物保險，保障因火災、水災等不可抗力造成的損失。7.1.2出租方保險不包括承租方個人財產損失，承租方需自行投保或承擔風險。7.2承租方保險7.2.1承租方應購買并維持經營活動中必要的保險，如公眾責任保險、產品責任保險等。7.2.2承租方保險應確保覆蓋因其經營活動可能給第三方造成的損害賠償。第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1若出租方違反合同規定，導致承租方無法正常使用商鋪，應承擔違約責任。8.1.2出租方違約時，承租方有權要求出租方在限定期限內糾正違約行為，或依法解除合同。8.2承租方違約8.2.1若承租方違反合同規定，出租方有權要求承租方在限定期限內糾正違約行為。8.2.2承租方逾期未糾正違約行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第九章：合同的轉讓與變更9.1合同轉讓9.1.1承租方不得擅自轉讓租賃權，如需轉讓，應事先征得出租方書面同意。9.1.2出租方同意轉讓的，轉讓方和受讓方應共同向出租方提出書面申請，并辦理相關手續。9.2合同變更9.2.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協議，并作為合同附件。9.2.2變更內容涉及租金、租賃期限等主要條款的，需雙方協商一致，并按照法律規定辦理。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現法定解除情形的，一方有權書面通知對方解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止。10.2.2合同終止后，承租方應按照約定將商鋪交還給出租方，并保證商鋪及附屬設施處于正常使用狀態。（注：以上內容僅為合同的第六章至第十章，后續章節將根據需求進行補充。）第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2雙方約定的各項條款如與法律規定相悖，應按照法律規定執行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.1.2雙方因不可抗力無法履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2不可抗力的通知12.2.1遇到不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2.2雙方應共同努力減少不可抗力造成的損失，并在情況允許下盡快恢復合同履行。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息負有保密義務。13.1.2保密義務不因合同終止而終止，除非信息已公開或被合法授權披露。13.2泄密責任13.2.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。13.2.2雙方同意，違反保密義務的一方除賠償損失外，還應承擔對方因此產生的合理費用。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達對方。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所記載的地址。14.2.2任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議。15.1.2雙方之前的口頭協議、其他文件與本合同不一致的，以本合同為準。15.2合同的修改與補充15.2.1本合同的修改和補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。15.2.2附件15.2.1.1附件一：商鋪平面圖15.2.1.2附件二：商鋪設施清單15.2.1.3附件三：租金支付憑證樣式