物業管理售后服務合同范本模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（以下簡稱“業主”）為以下單位或個人：單位名稱/個人姓名：__________統一社會信用代碼/身份證號碼：__________法定代表人/個人姓名：__________地址：__________聯系電話：__________1.1.2乙方（以下簡稱“物業管理公司”）為以下單位：單位名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________第二章：物業管理服務范圍2.1物業管理服務范圍2.1.1乙方為甲方提供以下物業管理服務：（1）房屋及共用設施設備的維修、養護；（2）公共區域清潔、綠化、消毒；（3）安全保衛、消防管理；（4）停車管理；（5）公共秩序維護；（6）物業檔案管理；（7）其他雙方約定的物業管理服務。2.1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和物業管理相關規范，為甲方提供專業、高效的物業管理服務。第三章：物業管理服務期限3.1物業管理服務期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.1.2合同期滿前，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。續約協議應在本合同到期前____個月簽訂。3.1.3在合同期限內，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第四章：物業管理服務費用4.1物業管理服務費用4.1.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業管理服務費用：（1）住宅物業：____元/平方米·月；（2）非住宅物業：____元/平方米·月。4.1.2物業管理服務費用按季度支付，每季度第一個月的前____天內支付當季度的物業管理服務費用。4.1.3乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規發票。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權按照合同約定要求乙方提供物業管理服務。5.1.2甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和評價，并提出改進意見和建議。5.1.3甲方有權了解物業管理服務的相關情況，查閱、復制與物業管理服務相關的資料。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付物業管理服務費用。5.2.2甲方應遵守物業管理相關規定，維護物業管理秩序，愛護共用設施設備。5.2.3甲方應配合乙方進行物業管理服務，不得無故干擾、阻撓乙方的正常工作。5.2.4甲方應按照國家相關法律法規和物業管理相關規定，承擔與物業管理服務相關的其他義務。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權按照合同約定收取物業管理服務費用。6.1.2乙方有權要求甲方遵守物業管理相關規定，維護物業管理秩序。6.1.3乙方有權對違反物業管理規定的行為采取必要措施，并報告有關部門。6.1.4乙方有權對甲方使用物業的行為進行監督和管理，保障物業的正常使用和公共利益。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供專業、高效的物業管理服務。6.2.2乙方應定期對物業管理服務進行自查，確保服務質量符合約定和法律法規的要求。6.2.3乙方應妥善保管與物業管理服務相關的資料和記錄，并確保其真實、準確、完整。6.2.4乙方應按照國家相關法律法規和物業管理相關規定，承擔與物業管理服務相關的其他義務。第七章：物業管理服務變更與終止7.1服務變更7.1.1雙方同意，在合同有效期內，可以根據實際情況對物業管理服務范圍、內容、標準等進行調整。7.1.2對物業管理服務變更的，雙方應當簽訂書面變更協議，并明確變更內容、范圍、期限等。7.1.3乙方應當按照變更協議履行變更后的物業管理服務，甲方應當按照變更協議支付相應費用。7.2服務終止7.2.1在合同期限內，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。7.2.2在合同期限內，如乙方發生解散、破產、被吊銷營業執照等情況，甲方有權解除合同。7.2.3在合同期限內，如甲方發生轉讓、贈與、繼承等情況，應書面通知乙方，并辦理相關手續。7.2.4合同提前終止的，雙方應當簽訂書面終止協議，明確終止日期、責任承擔等事項。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照約定支付物業管理服務費用的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。8.1.2甲方違反物業管理相關規定，造成損失的，應承擔賠償責任。8.1.3甲方無故干擾、阻撓乙方正常工作的，應承擔相應責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定提供物業管理服務，或者提供的服務不符合約定和法律法規的要求的，應采取補救措施，并承擔相應責任。8.2.2乙方未按照約定妥善保管與物業管理服務相關的資料和記錄的，應承擔相應責任。8.2.3乙方違反物業管理相關規定，造成損失的，應承擔賠償責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。注意：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，請仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，請咨詢專業法律人士。第十一章：物業服務質量保證11.1服務質量標準11.1.1乙方應按照國家規定的物業服務標準及行業慣例，提供高質量的服務。11.1.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并向甲方報告評估結果。11.2服務質量監督11.2.1甲方有權對乙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。11.2.2乙方應建立投訴處理機制，及時響應并處理甲方的投訴。11.3服務質量改進11.3.1乙方應根據甲方的反饋和投訴，及時改進服務質量。11.3.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務技能和服務意識。第十二章：物業維修與養護12.1維修與養護服務12.1.1乙方負責對物業共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修和養護。12.1.2乙方應確保物業設施設備的安全運行，并及時處理故障。12.2維修與養護記錄12.2.1乙方應建立維修與養護記錄，詳細記錄維修與養護的時間、內容、結果等。12.2.2乙方應定期向甲方報告維修與養護情況。12.3緊急維修12.3.1發生緊急情況需要維修時，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方。第十三章：物業安全服務13.1安全服務內容13.1.1乙方負責提供24小時安全服務，包括但不限于門禁管理、視頻監控、巡邏等。13.1.2乙方應制定安全管理制度，并嚴格執行。13.2安全事件處理13.2.1發生安全事件時，乙方應立即采取措施，并及時報警。13.2.2乙方應協助甲方處理安全事件，并提供必要的支持。13.3安全教育與培訓13.3.1乙方應定期對服務人員進行安全教育，提高安全意識。13.3.2乙方應定期對甲方進行安全培訓，提高安全防范能力。第十四章：物業環境與綠化14.1環境與綠化服務14.1.1乙方負責提供環境清潔、綠化養護等服務。14.1.2乙方應定期對環境與綠化情況進行檢查，并及時處理問題。14.2環境保護14.2.1乙方應采取有效措施，保護環境衛生，防止污染。14.2.2乙方應遵守國家環境保護法律法規，執行環保政策。14.3綠化提升14.3.1乙方應根據甲方需求，定期對綠化進行提升和改造。第十五章：物業綜合管理15.1綜合管理服務15.1.1乙方負責提供物業綜合管理服務，包括但不限于物業檔案管理、物業費用管理、物業活動組織等。15.1.2乙方應制定綜合管理制度，并嚴格執行。15.2綜合管理記錄15.2.1乙方應建立綜合管理記錄，詳細記錄綜合管理服務的時間、內容、結果等。15.2.2