2024抵押貸款簡單合同范本合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：乙方愿意向甲方提供上述貸款，并按照本合同的約定收取利息和費用；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和全部利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部貸款本金。（3）一次性還本付息還款方式：貸款到期時一次性償還全部貸款本金及利息。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按月計息。2.2貸款費用：甲方應支付給乙方的貸款費用包括手續費、評估費、保險費等，具體費用及金額如下：（1）手續費：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。（2）評估費：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。（3）保險費：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.3逾期利息：甲方如逾期還款，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率為年利率的__%。第三條擔保3.1甲方以自身擁有的位于（地址）的不動產（房產證號：_____）為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方應辦理并完成抵押登記手續，將抵押權設立在貸款期間保持有效。3.3甲方不得在抵押物上設定其他擔保物權，不得將抵押物轉讓、出租、出借或以其他方式處置。3.4乙方有權在甲方未按約定還款的情況下，依法優先受償甲方抵押物上的債權。第四條合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如需要變更或解除本合同，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意。4.3乙方如需要變更或解除本合同，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方同意。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權停止發放貸款，并要求甲方立即償還已發放的貸款本金及利息。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權按本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并依法優先受償甲方抵押物上的債權。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產抵押權設立證明

2.房產證復印件

3.貸款申請人的身份證明復印件

4.貸款用途證明文件

5.貸款合同專用章印模

6.貸款還款計劃表

7.擔保函

8.抵押登記申請書

9.抵押登記證明

10.貸款費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權停止發放貸款，并要求甲方立即償還已發放的貸款本金及利息。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和方式按時還款，乙方有權按本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并依法優先受償甲方抵押物上的債權。

3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：抵押貸款是指借款人以其自有房產作為抵押物，向貸款人申請的一種貸款方式。

2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和全部利息，直至還清全部貸款本息。

3.等額本金還款方式：等額本金還款方式是指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部貸款本金。

4.逾期利率：逾期利率是指借款人逾期還款時，貸款人按照合同約定的利率收取的利息。

5.抵押擔保：抵押擔保是指借款人將其自有財產設定為貸款的擔保，借款人不履行還款義務時，貸款人可以優先受償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發現甲方未按約定用途使用貸款時，應立即停止發放貸款，并要求甲方立即償還已發放的貸款本金及利息。

2.甲方未按約定還款：乙方發現甲方未按約定還款時，應按本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并依法優先受償甲方抵押物上的債權。

3.乙方未按約定提供貸款：甲方發現乙方未按約定提供貸款時，應解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.抵押登記手續辦理緩慢：若抵押登記手續辦理緩慢影響貸款進度，甲乙雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求法律途徑。

5.貸款合同專用章遺失：若貸款合同專用章遺失，甲方應立即向乙方報告，并共同商議解決辦法。五、所有應用場景：1.個人消費：個人在購物、裝修、旅游等方面需要大額資金時，可通過抵押貸款方式獲取資金。

2.企業經營：企業在經營過程中，如需擴大生產、購買設備等，可采用抵押貸款方式籌集資金。

3.房地產開發：房地產開發商在開發